Hoepelmaker 14 Verkocht onder voorbehoud

3262 DB, Oud-Beijerland


Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat en nabij het gezellige centrum gelegen hoekwoning met o.a. een garage met bergzolder, oprit, een zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin en 3 (voorheen 4) slaapkamers.

~KENMERKEN~
- ca. 102 m² woonoppervlakte, ca. 417 m³ inhoud;
- ca. 16 m² garage excl. bergzolder;
- 174 m² perceeloppervlakte;
- 1981: bouwjaar woning;
- 1989: aanbouw met toilet en provisieruimte;
- 1997: aankoop:
- 2004: cv-ketel (Nefit Smartline HR);
- 2016: bitumineuze dakbedekking aanbouw, kunststof geveldelen garage;
- 2018: keuken, kunststof kozijnen met HR++ beglazing 1e + 2e verdieping, loopdeur garage;
- 2020: loopdeur aanbouw, buitenschilderwerk;
- 3 slaapkamers (voorheen 4);
- zonnig op het zuiden gesitueerde achtertuin
- parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein;
- oplevering in overleg, bij voorkeur per begin augustus 2021.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en prettig veel lichtinval d.m.v. een zijraam en dubbele openslaande deuren in de achtergevel.
De open L-vormige keuken is in het jaar 2018 vervangen, heeft een composiet aanrechtblad en is ingericht met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, draaicarrousel en diverse laden en bergkasten.
Middels een loopdeur vanuit de keuken komt u uit in de aanbouw welke in het jaar 1989 is gerealiseerd. In de aanbouw bevindt zich een zwevend toilet met fonteintje en de benodigde bergruimte in de schuifwand kast. Doordat het toilet vanuit de woonkamer is verplaatst naar de aanbouw is er in de woonkamer een prettige open ruimte ontstaan.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is op eenvoudige wijze weer te splitsen in twee slaapkamers, de twee deuren zijn dan ook behouden.
De keurige wit met zwart betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche en douchescherm, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken vierde slaapkamer met wastafel, dakraam, zijraam en een aparte was/stookruimte met hierin de cv-ketel (Nefit Smartline, 2004). De slaapkamer heeft een nokhoogte van maar liefst ca. 3.10 meter.

~ALGEMEEN~
Deze hoekwoning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum, de natuur, de Oude Tol met zwembaai, de scholen, het openbaar vervoer en de winkels. Aan de voor/zijkant van de woning beschikt u over een eigen oprit voor één auto. De garage van ca. 16 m² is voorzien van een zijraam, elektrische en geïsoleerde overheaddeur, verwarming, elektra en een ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.34 meter. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, ca. 13.50 meter diep en ingericht met een vijver, borders, terras en achterom. Kortom een nette en goed onderhouden hoekwoning op een en rustige locatie nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin augustus 2021.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
102m²
Perceel
174m²
Inhoud
417m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Nefit Smartline HR (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 50m², 700×1350cm

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Hoepelmaker 14 plattegrond-26
Hoepelmaker 14 plattegrond-26
Hoepelmaker 14 plattegrond-26
Hoepelmaker 14 plattegrond-26

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": "Hoepelmaker 14", "zipCode": "3262 DB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.822553, "lng": 4.4004058, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Lepelaar 2 Verkocht
Lepelaar 2
Oud-Beijerland
Hoekwoning, 140m², 5 kamers
€ 285.000 k.k.
Piet Heinstraat 33 Verkocht
Piet Heinstraat 33
Oud-Beijerland
Hoekwoning, 106m², 5 kamers
€ 289.000 k.k.
Poortlaan 108 Verkocht
Poortlaan 108
Oud-Beijerland
Eindwoning, 130m², 4 kamers
€ 349.000 k.k.