Israelsdreef 13

3262 NA, Oud-Beijerland


Omschrijving

Gesitueerd op een rustige locatie nabij het o zo fraaie Laningpark doch dicht bij het centrum gelegen geschakelde hoekwoning met maar liefst ca. 150 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers (5 mogelijk), een garage van 17 m² en gelegen op een perceel van 160 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 150 m² woonoppervlakte, ca. 506 m³ inhoud;
- ca. 17 m² garage;
- 1979: bouwjaar woning;
- ca. 2012: Keralit geveldelen;
- 2013: cv-ketel (Vaillant EcoTec Plus);
- 3 slaapkamers, 5 mogelijk;
- betonvloeren, Keralit geveldelen (onderhoudsarm);
- sfeervolle open haard in de woonkamer;
- oplevering geschiedt in overleg, kan snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte met douchehoek, garderobe en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en is met ca. 29 m² van een prettig ruim formaat. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken in L-vormige opstelling welke is ingericht met een losstaand 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en diverse bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met kastruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst ca. 17 m² groot. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken open zolder met de opstelplaats van de cv-ketel en een balkon aan de voorzijde. Deze zolder is door zijn hoog oplopende borstwering zeer ruim. Het is hier dan ook goed mogelijk om op eenvoudige wijze een overloop en twee extra slaapkamers te creëren.

~ALGEMEEN~
Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het Laningpark van Oud-Beijerland waar men heerlijk kan wandelen, sporten of fietsen. Het Beijerse Hof en het centrum van Oud-Beijerland zijn tevens op loop/fietsafstand van de woning gelegen. De woning is gebouwd in het jaar 1979 en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, betonvloeren, Keralit geveldelen (onderhoudsarm) en de gevels zijn een keer voorzien van nieuw voegwerk. De op het oosten gesitueerde achtertuin biedt u zowel de zon als de schaduw en is in 2021 voorzien van een nieuwe schutting. Aangrenzend aan de achtertuin treft u de garage. De garage heeft een oppervlakte van 17 m² en is voorzien van elektra, een garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Kortom bent u op zoek naar een zeer ruime hoekwoning op een prettige en rustige locatie? Kom dan zeker kijken bij de Israëlsdreef 13 te Oud-Beijerland. De oplevering geschiedt in overleg en kan snel.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
150m²
Perceel
160m²
Inhoud
506m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant Eco Tec (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 46m², 637×720cm

Garage

Soort
Vrijstaand steen

Plattegronden

Israelsdreef 13 plattegrond-38
Israelsdreef 13 plattegrond-38
Israelsdreef 13 plattegrond-38
Israelsdreef 13 plattegrond-38

Locatie

[ { "address": "Israelsdreef 13", "zipCode": "3262 NA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8171727, "lng": 4.4135897, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Hoepelmaker 14 Verkocht
Hoepelmaker 14
Oud-Beijerland
Hoekwoning, 102m², 5 kamers
€ 350.000 k.k.
Sportlaan 40 Verkocht
Sportlaan 40
Oud-Beijerland
Hoekwoning, 101m², 5 kamers
€ 300.000 k.k.
Koningsdreef 37 Verkocht
Koningsdreef 37
Oud-Beijerland
Beneden + bovenwoning, 74m², 2 kamers
€ 325.000 k.k.