Israelsdreef 13 Verkocht

Omschrijving

Gesitueerd op een rustige locatie nabij het o zo fraaie Laningpark doch dicht bij het centrum gelegen geschakelde hoekwoning met maar liefst ca. 150 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers (5 mogelijk), een garage van 17 m² en gelegen op een perceel van 160 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 150 m² woonoppervlakte, ca. 506 m³ inhoud;
- ca. 17 m² garage;
- 1979: bouwjaar woning;
- ca. 2012: Keralit geveldelen;
- 2013: cv-ketel (Vaillant EcoTec Plus);
- 3 slaapkamers, 5 mogelijk;
- betonvloeren, Keralit geveldelen (onderhoudsarm);
- sfeervolle open haard in de woonkamer;
- oplevering geschiedt in overleg, kan snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte met douchehoek, garderobe en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, trapkast, een schuifpui naar de achtertuin en is met ca. 29 m² van een prettig ruim formaat. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken in L-vormige opstelling welke is ingericht met een losstaand 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en diverse bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met kastruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst ca. 17 m² groot. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken open zolder met de opstelplaats van de cv-ketel en een balkon aan de voorzijde. Deze zolder is door zijn hoog oplopende borstwering zeer ruim. Het is hier dan ook goed mogelijk om op eenvoudige wijze een overloop en twee extra slaapkamers te creëren.

~ALGEMEEN~
Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het Laningpark van Oud-Beijerland waar men heerlijk kan wandelen, sporten of fietsen. Het Beijerse Hof en het centrum van Oud-Beijerland zijn tevens op loop/fietsafstand van de woning gelegen. De woning is gebouwd in het jaar 1979 en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, betonvloeren, Keralit geveldelen (onderhoudsarm) en de gevels zijn een keer voorzien van nieuw voegwerk. De op het oosten gesitueerde achtertuin biedt u zowel de zon als de schaduw en is in 2021 voorzien van een nieuwe schutting. Aangrenzend aan de achtertuin treft u de garage. De garage heeft een oppervlakte van 17 m² en is voorzien van elektra, een garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Kortom bent u op zoek naar een zeer ruime hoekwoning op een prettige en rustige locatie? Kom dan zeker kijken bij de Israëlsdreef 13 te Oud-Beijerland. De oplevering geschiedt in overleg en kan snel.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.