Kloosring 10

Omschrijving

Vakantie in eigen land? Dat gevoel krijgt u in deze luxueuze vrijstaande villa, welke hoogwaardig is gebouwd in 2001, met een knipoog naar de stijl van Frank Lloyd Wright. Overal is aandacht aan besteed. Gekenmerkt door ruimte, comfort, fraaie detaillering en de nette staat. Gelegen op een prettige en goede locatie nabij het natuurgebied ‘De Boezem’ en het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van in totaal 1475 m² eigen grond.
De hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle woning is met visie gebouwd en met aandacht onderhouden. De woning heeft o.a. een woonoppervlakte van ca. 315m², een riante woonkamer, 6 slaapkamers, een riet gedekt pool house van ca. 75 m² en een verwarmd buitenzwembad.

~KENMERKEN~
- ca. 315m² woonoppervlakte, ca. 1100 m³ inhoud;
- ca. 75 m² pool house waarvan ca. 16 m² berging en 6 m² technische ruimte;
- ca. 38 m² overig inpandige ruimte/ garage;
- ca. 25 m² veranda
- 1475 m² eigen grond;
- 2001: bouwjaar woning;
- 2010: veranda met gashaard;
- 2015: zwembad, pool house, cv-ketel, warmtepomp;
- 2019: buitenschilderwerk;
- 2021: camera beveiliging en alarmsysteem
- oplevering in overleg.

Inruil eigen woning bespreekbaar

~INDELING~
Begane grond
Middels de overdekte en sfeervolle kenmerkende entree van deze luxe villa komt men in de stijlvolle en royale ontvangsthal welke is voorzien van vloerverwarming. Hier vindt men de meterkast, toiletruimte en de sierlijke trapopgang. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, 2e living/werkkamer en de luxe garage/thuiswerkruimte.

De stijlvolle en goed ingedeelde woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht over de naast en voorgelegen fraai aangelegde tuin. De ruime erker met verwarmingsombouw heeft prettig veel lichtinval door fraaie raampartijen. Een sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw en een eikenhouten vissengraat vloer completeren het geheel.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de riante leef-keuken. Deze ligt aan de achterzijde van de woning. De handgeschilderde keuken van ‘Lodder Keukens’ heeft een aanrechtblad van natuursteen en is ingericht met een Boretti 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigschouw, Miele vaatwasser, Miele koelkast, Quooker, diverse laden, bergkasten en vitrinekast.

Tevens bevinden zich in de achtergevel openslaande deuren welke u toegang bieden tot de sfeervolle veranda (ca. 25 m²) met gashaard en Belgisch hardstenen vloer. Een heerlijke plek om op een zonnige dag de koelte op te zoeken of ‘s avonds in de zon te kunnen dineren.

Via een loopdeur vanuit de keuken komt men in de praktische bijkeuken met extra wasbak en een vaste grote kast waarachter zich een extra koelkast bevindt. Tevens een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Vanuit de bijkeuken komt men in een 2e living/werkkamer van ca. 15 m² welke voorzien is van een eikenhouten vloer.

De totale living (woonkamer, erker, keuken en 2e living) heeft een royale oppervlakte van ca. 90 m²!

Eerste verdieping
Middels de sfeervolle vide heeft u toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, een royale badkamer, wasruimte en een ingebouwde kast.

De master-bedroom is voorzien van openslaande deuren, welke u toegang geven tot het zonnige dakterras op de erker. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 4 slaapkamers welke zijn voorzien van een modern eikenhouten vloer met natuurstenen dorpels, mooie raampartijen met vakverdeling, praktische inbouwkasten en één met Velux dakramen.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator en dubbele wastafels.

Het ruime betegelde washok heeft het derde zwevend toilet en voorzieningen voor twee wasmachines en één droger.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken ruime overloop met praktische op maat gemaakte vaste kasten en knieschotten welke voor veel bergruimte zorgen. Hier is de 6e slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en vaste kast.

Luxe garage/thuiswerkruimte
De maar liefst ca. 38 m² ruime garage is voorzien van elektrisch te openen houten garagedeur. Ook toegankelijk via het woonhuis of de achterdeur. Er is verwarming, een waterontharder, wasbak met mengkraan, brandkast, infrarood panelen aan plafond, schuifwand kasten, diverse ramen, loopdeur, een tapwaterboiler van 500 liter en de cv-ketel (Remeha Calenta, 2015).

Pool house
Het luxueuze pool house, welke volledig is geïsoleerd, heeft sfeervolle eikenhouten spanten, een riet gedekte kap en is voorzien van een badkamer met inloopdouche, wastafel, separaat zwevend toilet, hardhouten harmonica deuren en is geheel voorzien van vloerverwarming. De harmonica deuren kunnen geheel worden opengeschoven en zorgen voor een fijn contact met de buitenruimte.
Een blikvanger is het kookeiland dat bestaat uit een betonnen aanrechtblad, Quooker, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, met daaromheen aan drie zijden een mooi uitgevoerde eikenhouten bar. Tegen de achterwand een betonnen werkblad met daaronder koelkasten en open kasten. Het pool house geeft je een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Aan de achterzijde van het pool house bevindt zich een technische ruimte voor het zwembad. In het naast gelegen gedeelte is een ruime berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Zwembad
Het onderloop zwembad van 5 meter breed en 12,5 meter lang van het jaar 2015 is verwarmd en voorzien van een jet stream, led-verlichting, zwembad stofzuiger, roldeck en een waterbuffer. Rondom het zwembad en in het pool house zijn tegels gelegd welke zijn voorzien van antislip.

Tuin
In de onder architectuur aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven, zo zijn er diverse terrassen, volwassen beplanting, gazon, sierbestrating, verlichting en een beregening systeem. De unieke en royale tuin geeft een heerlijk vakantiegevoel en biedt veel privacy. Aan de voorzijde treft u de oprit naar de fraaie villa. De parkeergelegenheid op eigen terrein is geschikt voor minimaal 3 voertuigen.

De woning is gelegen in de ruim opgezette en gewilde woonwijk en bevindt zich op korte afstand van de supermarkt, openbaar vervoer, natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ en kinderboerderij. Tevens is het gezellige centrum van Oud-Beijerland op 10 minuten loop afstand. De oplevering geschiedt in overleg en inruil van uw eigen woning is bespreekbaar.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.