Kloosring 8

3261 SB, Oud-Beijerland


Omschrijving

Deze stijlvolle designvilla is één van de meest luxueuze villa’s van deze regio.

Dit prachtige klassieke herenhuis met dubbele garage is een van de meest luxueuze villa’s van deze regio. Opgetrokken in kwalitatief hoogwaardige materialen is een mix gevonden van stijlvolle architectuur, comfort en moderne techniek waarbij wellness een belangrijke plek heeft gekregen. Het prachtige zwembad en het luxe poolhouse zijn hier een voorbeeld van.

Er is een heerlijk leefhuis gerealiseerd waarbij rekening is gehouden met maximaal lichtinval met een prachtige serre. De luxe afwerking geeft u het comfort om direct te kunnen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.

Werken in een prachtig kantoor met openslaande deuren, quality time met familie in comfortabele livings, prachtige woonkeuken van Tinello of feestjes organiseren aan de bar. Allemaal onder 1 dak. Het perceel is afgesloten door een elektrische bedienbare poort. Deze prachtige villa (bouwjaar 2017) met maar liefst 480m² woonoppervlakte en 1.878m³ staat op een perceel van 1096 m2 nabij het centrum van Oud-Beijerland.

Kortom een pareltje midden in het mooie Oud-Beijerland met een dagelijks vakantie gevoel. Neem dan snel contact op en misschien wordt dit dan wel uw eigen privé paradijs!

~KENMERKEN~
- Royale villa met een eindeloos scala aan gebruiksmogelijkheden (bijna 480 m² woonoppervlakte);
- 1.878 m³ inhoud;
- 19 m² overig inpandige ruimte;
- 1.096 m² perceeloppervlakte;
- 24 m² externe berging
- 2017: bouwjaar woning;
- 2020: nieuw tuinontwerp Martin Veltkamp;
- 2020: nieuw ontwerp binnenhuisarchitect Gwen van Luxery Homes;
- 2020: glazen pui Pool house;
- 2017: Tinello keuken;
- 3 badkamers, 6 slaapkamers, 4 aparte toiletten;
- Uitgebreid alarm systeem met camera;
- Domotica systeem;
- Elektrische poort op de oprit vanuit binnenuit te bedienen met intercom en camera;
- Cv-ketel Intergas Prestige 2017.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de oprijlaan en omheinde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de statige voordeur, vinden we de royale entreehal met een prachtige hoge vide. De meterkast, schoenenkast, garderobe, luxe toilet met fontein op houten blad, trapopgang naar eerste verdieping, de toegang via mooie dubbele deuren tot de royale woonkamer met serre.

We betreden de royale sfeervolle woonkamer die voorzien is van een eiken houten vloer, een ruime zithoek met gashaard en een eetgedeelte in de serre met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede living via de schuifdeuren waarin zich de tv-ruimte bevindt. Vanuit de royale woonkamer is er toegang via de schuifdeuren naar de leefkeuken.

De leefkeuken is voorzien van een prachtige sfeervolle Tinello keuken die is ingericht met een kookeiland met een betonnen blad met bar, wijnkoelkast voor wijn, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. In de achterwand bevinden zich de koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, combi-oven en diverse opbergkasten. Lekker genieten van het uitzicht naar de tuin aan de royale Tinello eettafel bij de sfeervolle gashaard is zeker hier een must!

Vanuit de keuken is er toegang naar de achter-hal, hier bevindt zich de tweede toegang tot de tuin, de waskamer met cv-opstelling en toegang naar het kantoor. Het kantoor is ingericht met maar liefst twee dubbele openslaande deuren en een separaat toilet.

Vanuit het kantoor is er toegang naar de hal met trapopgang die u brengt naar de bar-ruimte en mooi afgewerkte berging. De bar-ruimte is voorzien van een oude nostalgische bar met hoogglans zwarte afwerking. Deze is ingericht met tap, dubbele spoelbak. Kortom een heerlijke plek voor het samen komen met vrienden en familie.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 royale slaapkamers, 1 kleedkamer voor “Haar” en een aparte toilet. De gastenkamer is voorzien van een badkamer ensuite, ingericht met wasbak en inloopdouche. De kleedkamer voor “Haar” is ingericht met aan de wand een dubbele toilettafel, een kastenwand en een kasteneiland. Deze kamer is met een kleine aanpassing als derde slaapkamer in te richten. De royale 3de slaapkamer is ingericht als master bedroom met badkamer ensuite, airco en een inloopkleedkamer voor “Hem”. De badkamer ensuite is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ingebouwde nissen, losstaand bad, inloopdouche met dubbel regendouche, beide voorzien van een handdouche. In deze hoogwaardig ingerichte badkamer kan je vanuit bad, tv kijken en heerlijk even de tijd nemen voor jezelf.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer op deze verdieping is ingericht met een zitkamer en een slaapgedeelte. De aparte badkamer is ingericht met inloopdouche, apart toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad met twee opberg nissen. De tweede slaapkamer geeft toegang via een vlizotrap naar de ruime beloopbare bergzolder. Hier bevinden zich de omvormers van de zonnepanelen. De badkamers zijn allen luxe ingericht, tot bovenaan betegeld met een matte tegel en voorzien van vloerverwarming. De toiletten in de woning hebben allen dezelfde luxe afwerking als de badkamers.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote overkapte veranda direct aan het huis, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De tuin is fraai aangelegd met een ontwerp van Martin Veltkamp. Deze is aangelegd met een variatie van betegelde terrassen, diverse tuinverlichting, een mozaïek ingelegd zwembad, groene borders, mooie groenblijvende bomen een strak grasveld. In de achtertuin staat ook het luxe Pool house.

Het zwembad is verwarmd door middel van een energiezuinige warmtepomp en een elektrisch solair dek en voorzien van automatische dosering, niveau regelaar en verlichting.

Het luxe Pool house is ingericht met een glazen pui, elektrische verwarming, toilet met fontein en een buitenkeuken. De buitenkeuken is voorzien van een natuurstenen blad met wastafel, een Boretti BBQ en Boretti koelkast. Kortom het buitenleven is hier geheel ingericht om van alle luxe te kunnen genieten.

Algemeen:
De toegangspoort naar de tuin is elektrische en vanuit de hal te bedienen. De woning is van Domotica, een camera en een uitgebreid alarmsysteem voorzien. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van speciaal glas zodat deze extra koel blijft in de zomer, led inbouwspots, 28 zonnepanelen met 2 omvormers, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers.

Omgeving:
De villa is gelegen in de ruim opgezette en gewilde woonwijk en bevindt zich op 10 minuten loop afstand van het centrum van Oud-Beijerland. Nabij de woning bevinden zich diverse supermarkten, de aansluitingen voor het openbaar vervoer richting o.a. Rotterdam, het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’, de vernieuwde speeltuin 'Speellvlucht" en de kinderboerderij 'De Boezemvriend'. In 20 minuten rijden bevindt u zicht in het centrum van Rotterdam. De oplevering geschiedt in overleg.

Oud-Beijerland zet zichzelf niet voor niets op de kaart met de slogan ‘Stadse allure, dorpse charme’. Je vindt er (bijna) alles wat je in de stad ook hebt, maar dan met het knusse karakter van een dorp. In het centrum vind je veel creatieve, lokale ondernemers. Oud-Beijerland heeft een gevarieerd horeca-aanbod. Er zijn tal van leuke plekken om te lunchen, te borrelen of goed te dineren.

Het eiland Hoeksche Waard bestaat uit een verzameling van dorpen die allemaal hun eigen identiteit, uitstraling en kwaliteiten hebben. Het groen en de historie hebben ze met elkaar gemeen. Hier is het heerlijk wonen!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
480m²
Perceel
1.096m²
Overig
19m²
Inhoud
1.878m³

Bouw

Soort
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
11
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Zonnepanelen, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie, Domotica

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Prestige (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort
Op eigen terrein

Plattegronden

Kloosring 8 plattegrond-62
Kloosring 8 plattegrond-62
Kloosring 8 plattegrond-62
Kloosring 8 plattegrond-62
Kloosring 8 plattegrond-62
Kloosring 8 plattegrond-62

Locatie

[ { "address": "Kloosring 8", "zipCode": "3261 SB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8205677, "lng": 4.4329582, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.