Koninginneweg 10

3262 JC, Oud-Beijerland


Omschrijving

Karakteristieke, sfeervolle half vrijstaande jaren ’30 woning met ruime vrijstaande stenen schuur nabij het centrum van Oud-Beijerland en op loopafstand van alle voorzieningen gelegen. De woning is gemoderniseerd met behoud van vele authentieke details.

~KENMERKEN~
- ca. 92 m² woonoppervlakte en ca. 274 m³ inhoud;
- karakteristieke details zoals o.a. glas in lood, rollagen en authentieke tegels;
- achtertuin gesitueerd op het zonnige westen;
- twee badkamers, drie slaapkamers;
- vrijstaande stenen schuur van ca. 18 m²;
- plafondhoogte begane grond maar liefst ca. 2.78 meter;
- 1928: bouwjaar;
- 1997: aanbouw achterzijde woning met openslaande deuren;
- ca. 2000: cv-ketel Nefit Ecomline HR;
- 2015: riolering vernieuwd;
- 2018: buiten schilderwerk;
- 2019: binnen schilderwerk, pleisterwerk wanden.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met authentieke plavuizenvloer en een moderne meterkast en toegang tot de woonkamer, leef keuken en de achterkamer in de uitbouw met badkamer.
De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combi oven/magnetron, diverse ladepartijen en de provisie/trapkast.
In 1997 is op de begane grond een ruime en lichte uitbouw gerealiseerd met grote openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. In de uitbouw bevindt zich tevens een kleine badkamer met zwevend toilet, wastafel, inloopdouche ,radiator en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met dakkapel, cv-ketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2000) en toegang tot drie slaapkamers waarvan één met dakkapel en toegang tot de tweede badkamer. De tweede badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet, handdoek radiator, wastafelmeubel en inloopdouche.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1928. De woning is voorzien van karakteristieke elementen zoals o.a. glas-in-lood, hoge plafonds en authentieke plavuizen. Middels de openslaande deuren en een zijingang is de volledig bestraatte en beschutte tuin met royale stenen schuur van ca. 18 m² te bereiken. De schuur is voorzien van water, elektra en de aansluitingen voor de wasmachine. Zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De woning is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur en houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de openslaande deuren, toilet en het badkamerraam. In het jaar 2018 is het buiten schilderwerk uitgevoerd en in 2019 is het binnen schilderwerk en de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd.

Kortom een sfeervolle woning met vele mogelijkheden, gelegen nabij het winkelcentrum van Oud-Beijerland met zijn eet- en uitgaansgelegenheden op loop/fietsafstand gelegen. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
92m²
Perceel
150m²
Inhoud
274m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
32m², 520×621cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Koninginneweg 10", "zipCode": "3262 JC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8249233, "lng": 4.4173974, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.