Koninginneweg 90 Verkocht

Omschrijving

Karakteristieke Oud-Hollandse tussengelegen ééngezinswoning, op loopafstand van centrum Oud-Beijerland, een zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde, op een perceel van 132 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 104 m² woonoppervlakte, ca. 360m³ inhoud;
- 132 m² perceeloppervlakte;
- zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin met een diepte van ca. 6,7 meter;
- 3 slaapkamers;
- dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur en het toilet;
- 2020: toilet;
- 2019: CV Nefit Trendline CW4;
- 2019: nieuwe schutting met onderhoudsvrije betonnen palen;
- 2018: zinken goten en platte dak entree;
- 2017: stucwerk gehele woning;
- 2016: buitenschilderwerk;
- 2008: dakkapel voor en achter;
- 1930: bouwjaar woning;
- de oplevering geschiedt in overleg, met voorkeur juni 2021.

~INDELING~
Begane grond:
Entree met garderobe, toilet, open keuken met aansluitend toegang naar de eetkamer, open woonkamer, meterkast en hal met trapopgang. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De open keuken is voorzien 5 pits- gasfornuis met wok-brander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse bergkasten en laden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, ligbad en zwevend toilet. De badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolder met cv, wasmachine en droger opstelling, de mogelijkheid tot 1 open slaapkamer. De zolder is voorzien van 3 kunststof Velux dakramen, een laminaat vloer en is geheel gestuukt.

Tuin:
De achtertuin is ca. 35 vierkante meter groot, gelegen op het zonnige zuiden en heeft een achterom. De tuin is ingericht met sierbestrating en is in 2019 voorzien van een nieuwe, houten schutting met onderhoudsvrije betonpalen. Aan de voorzijde treft u een stenen berging van ca. 8m².

~ALGEMEEN~
Deze karakteristieke Oud-Hollandse tussengelegen ééngezinswoning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde, op een perceel van 132m² eigen grond. De berging is voorzien van elektra en licht. De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. kortom een nette jaren 30 woning die het bezichtigen waard is!

Oplevering in overleg, met voorkeur oplevering juni 2021

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.