Koningshof 19 Verkocht

Omschrijving

Op een rustige locatie nabij het Laningpark (Koniterrein) gelegen zeer luxe 5 kamer nieuwbouw penthouse van maar liefst 152 m² !! woonoppervlakte met een aan twee zijden bereikbare overdekte, op het zuiden gelegen buitenruimte (terras) van ca 24 m² !! met schitterend uitzicht op de onder architectuur aangelegde binnentuin en royale berging van 6,7 m² op de begane grond.

~KENMERKEN~
- Bouwjaar 2020-2021 (niet bewoond geweest);
- Woonoppervlakte 152 m²;
- Buitenterras 24 m²;
- Berging begane grond 6,7 m²;
- Living 54 m²!! met luxe keuken;
- 4 (slaap) kamers en zeer luxe toiletruimte en badkamer;
- Voorzien van warmtepomp en warmte terugwin unit;
- Voorzien van zonnepanelen (de totale opbrengst wordt jaarlijks onder de eigenaren na rato);
- Nagenoeg energieneutraal wonen;
- Zeer luxe keuken, toiletruimte, badkamer en vloeren;
- Onder architectuur aangelegde binnentuin;
- Bijdrage VvE € 305,18 per maand;
- Toekomstige overige kosten (elektra) geschat circa € 50,00 per maand;
- Bijdrage VvE voor het onderhoud van de binnentuin moet nog worden vastgesteld;
- Mogelijkheid tot aankoop van een nabij gelegen garagebox.

PENTHOUSE € 699.000,- (exclusief garage € 35.000,-)

~INDELING~
Begane grond
Met videofoon beveiligde toegang komt u in de centrale hal, met toegang naar de lift, trapopgang, brievenbussen en de ruimte waarin de externe bergingen zich bevinden. Via de lift of het trappenhuis komt u uit in een centrale ruime hal met toegang tot twee penthouses op de tweede verdieping. In deze ruime hal bevindt zich de meterkast van het penthouse. De centrale hal is voorzien van een raampartij vanaf de begane grond tot aan de bovenste verdieping, deze zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping
Achter de voordeur van het penthouse bevindt zich een royale entree met videofoon met toegang tot het toilet en de riante woonkamer met half-open keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een schuifpui waarbij u de ruimte van het overdekte balkon in de zomer bij uw woonkamer en keuken kunt betrekken. Door de grote raampartijen en de extra hoogte onder de schuine kap lijkt de woonkamer optisch nog groter. Het overdekte balkon is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een vorstvrije buitenkraan en lichtpunt. Het hele appartement is voorzien van een keramiek tegel genaamd: North feeling morning 90x 90.

De open keuken met wandopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, Quooker, 5 pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, combioven, koelkast, vrieskast en diverse bergkasten met berglades. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Kortom, deze greep loze, sneeuw witte keuken van het merk Leicht is van alle gemakken en comfort voorzien. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de hal waaraan zich 4 (slaap)kamers, de badkamer en de interne berging zich bevinden. De ‘Master Bedroom’ is voorzien van een ruimte waarin een inloopkast te creëren is. Maar met een kleine aanpassing kunt u deze ook eventueel ook in gebruik nemen als 4 de slaapkamer.
De badkamer is voorzien van sanitair waaronder een dubbele wastafel met wandmeubel van romantic oak een spiegelkast, apart wandmeubel, zwevend toilet, design radiator en een inloopdouche. De gehele wand in de inloopdouche is voorzien van een natuur look tegel die de luxe uitstraalt van het gehele appartement.
In de inpandige berging is ruimte genoeg voor het opstellen van diverse voorraadkasten. De Warmtepomp, mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluiting zijn hier ook aanwezig.

~ALGEMEEN~
Woont u straks op het meest bijzondere plekje in Oud-Beijerland?
Een luxe penthouse met maar liefst 170 m² Bruto vloeroppervlakte op de bovenste etage van het appartementencomplex KONIngshof op het voormalige Koni terrein.
Wonen in alle rust. Met hoog wooncomfort en aandacht voor het milieu. Bovendien gasloos! In KONIngshof komen deze elementen perfect samen. Klaar voor de toekomst!

Garagebox
Nabij het appartement treft u een garagebox van ca. 18 m². Welke te koop wordt aangeboden van een bedrag van €35.000,- k.k.

Innovatief:
Bij KONIngshof is er volop aandacht voor duurzaamheid. Niet alleen vanwege de overheidseisen. Het appartement is voorzien van een WTW-installatie voor uitstekende ventilatie, PV-panelen, isolatie met hoogwaardig HR++ -glas en isolerende kozijnen. Maar ook het gebruik van duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout is toegepast.

Duurzame klimaatsystemen:
Hoe worden de woningen en appartementen verwarmd als er geen gasaansluiting is? Met een lucht/water warmtepomp. Dit hypermoderne klimaatsysteem verwarmt de vloer. Dat gebeurt via de energiezuinige, lage temperatuur vloerverwarming die voor een gelijkmatige opwarming zorgt. Dus altijd lekker warme voeten. En bovendien minder luchtbewegingen. Ook verwarmt het systeem het koude water voor sanitair. Bijkomend voordeel: u heeft geen ontsierende radiatoren in de woning die bovendien vaak een verzamelplaats zijn van huisstof.

Goede ventilatie:
Ook goede ventilatie is van belang. Hiervoor is er bij de appartementen een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) in de woning aanwezig. Het gebalanceerde ventilatiesysteem verwarmt en filtert de aangevoerde buitenlucht. Om te voorkomen dat er door de ventilatie warmte verloren gaat, wordt de warmte uit de verbruikte ventilatielucht hergebruikt. Hiermee wordt de vers aangevoerde lucht weer verwarmd. Dit alles draagt niet alleen bij aan een comfortabel en gezond binnenklimaat, het bespaart ook energie. Kortom: zeer lage CO2 uitstoot, een laag energieverbruik en uiterst comfortabele woonomstandigheden.

Waarom gasloos wonen?
De woningen in KONIngshof zijn EPC-0 (energie prestatie coëfficiënt). Dat betekent: o.a. gasloos, met zeer lage gebruikskosten. Maar wat zijn nou verder de voordelen van gasloos wonen? Een grotere waardeontwikkeling van de woning ten opzichte van oudere bebouwing bijvoorbeeld. Én veiliger wonen. Geen gas in huis zorgt namelijk voor een veiligere en gezondere woonomgeving. Het risico op koolmonoxidevergiftiging gaat drastisch omlaag. En omdat er geen radiatoren zijn maar vloerverwarming, loopt niemand het gevaar om zich te branden aan een hete verwarming. Ook het koken op een elektrische inductieplaat is veiliger dan op gas. Een inductieplaat is namelijk alleen heet als er een pan op staat en je vergeet nooit het gas uit te zetten. Het risico dat u zich eraan verbrandt is een stuk kleiner. Bovendien is het makkelijk schoon te maken. Dat biedt nog weer een stukje meer comfort! De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in de brochure.