Langeweg 15

3261 LJ, Oud-Beijerland


Omschrijving

Aan de rand van Oud-Beijerland gelegen vrijstaande 6-kamer villa met kantoor/praktijkruimte (huisnummer 15a) gesitueerd op 5240 m2 eigen grond.

“Het is teveel om op te schijven van wat u hier allemaal aantreft. De foto’s en video spreken boekdelen. Daarnaast vertellen wij graag in een uitgebreide bezichtiging alle feitjes en weetjes”

~ Kenmerken ~
- 234 m2 woonoppervlakte, 880 m3 inhoud;
- 143 m2 garage/bergingen;
- 3 carports;
- Jacuzzi, sauna & verwarmd zwembad;
- Vanuit elk vertrek prachtig zicht op de tuin;
- Diverse tuingerichte schuifpuien;
- 3 badkamers, 3 slaapkamers;
- 1974: bouwjaar woning;
- 2014: badkamer;
- 2017: cv-ketel Nefit Topline;

~Indeling~
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
De sfeervolle doorzon woonkamer heeft een open haard en biedt toegang naar de woonkeuken (ca. 23 m2) en slaapkamer (ca. 25 m2) met luxe badkamer (ca. 11 m2).
De keuken in U-vormige opstelling is ingericht met luxe inbouwapparatuur met o.a. Boretti gasfornuis en Amerikaanse koelkast.
Aansluitend treft u de handige bijkeuken (ca. 8 m2) met wasmachine/droger aansluiting, grote brandkast (blijft achter) en loopdeur naar de praktijk/hobbyruimte (ca. 32 m2). Hier bevindt zich tevens een vlizotrap naar de bergzolder.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar 2 slaapkamers (ca. 17 m2 & 14 m2) beide met eigen badkamer en balkon alsmede 2 ruim bemeten bergzolders (ca. 13 m2 & 20 m2).

~Algemeen~
U treft hier een unieke aanbieding; immers wie wilt er niet net buiten het dorp wonen, riant wonen, eigen voorzieningen hebben zoals zwembad, jacuzzi, sauna, ingegraven trampoline met veiligheidsnet, parkeren op eigen terrein en toch de sportverenigingen, bushalte, scholen en winkels binnen handbereik. De royale achtertuin is ingericht met veel groen en vorenstaande voorzieningen waardoor u een absoluut vakantiegevoel krijgt. In de omgeving zijn geen planologische ontwikkelingen gaande waardoor de rust gewaarborgd blijft. De oplevering geschiedt in overleg.

~Circa maatvoering~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
234m²
Perceel
5.240m²
Overig
6m²
Inhoud
880m³

Bouw

Soort
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zwembad, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Langeweg 15", "zipCode": "3261 LJ", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8109602, "lng": 4.4137388, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.