Lepelaar 49 Verkocht

3263 BG, Oud-Beijerland


Omschrijving

Fraaie instapklare 5-kamerwoning op een mooie locatie.

De eengezinswoning beschikt over een royale lichte huiskamer, gezellige half open woonkeuken, 4 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een nieuwe cv ketel (2018).

De zonnige achtertuin is maar liefst 14 meter diep.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

~KENMERKEN~

- 101 m² woonoppervlakte, 315 m³ inhoud, gelegen op een perceel van 166 m²;
- eigen oprit met plek voor twee auto’s;
- achtertuin van ruim 14 meter diep;
- 1983: bouwjaar woning;
- 2003: keuken;
- 2012:badkamer;
- 2018: cv-ketel Remeha Avanta;
- 2018: Velux kantelraam.
- gunstige ligging

~INDELING~

Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe kast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de huiskamer en woonkeuken.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en staat middels een toog in verbinding met de keuken. In de woonkamer bevindt zich een loopdeur naar de heerlijk diepe en zonnige achtertuin.
De ruime eetkeuken (2003) in L-vormige opstelling is ingericht met een vaste tafel, koelkast, combi-oven, vaatwasser, diepvries (3 laden), 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, draaicarrousel, laden en diverse extra bergkasten. De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
De keurige badkamer welke in het jaar 2012 is vernieuwd, is geheel betegeld in de neutrale kleurstelling antraciet en is voorzien van een zwevend toilet, douchehoek, design radiator, mooi badkamermeubel met 2 mengkranen en mechanische ventilatie.
In één van de slaapkamers aan de achterzijde is recentelijk een Velux kantelraam vernieuwd (2018).

Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam, aparte bergruimte met wasmachine, droger, ruimte voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) en mechanische ventilatie, bergzolder en toegang tot een ruime vierde slaapkamer.

~ALGEMEEN~

In de buurt van de woning vindt u allerlei voorzieningen, zoals kinderopvang, (basis)scholen en een bushalte. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de Zoomwijk op 5 minuten loopafstand van de rivier het Spui.Het gezellige centrum van Oud-Beijerland met zijn eet- en uitgaansgelegenheden is op loop / fietsafstand gelegen. De zonnige en maar liefst ruim 14 meter diepe achtertuin is ingericht met sierbestrating, gazon, borders en een overkapping. De vrijstaande stenen berging van 2.00 x 2.00 meter is voorzien van elektra en een betonvloer. U treft een nette instapklare woning gelegen op een leuke locatie! De oplevering kan per 31 oktober 2019 plaats vinden.

~CIRCA MAATVOERING~

Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 242.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
31-10-2019

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
101m²
Perceel
166m²
Inhoud
315m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
75m², 506×1478cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Lepelaar 49", "zipCode": "3263 BG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8237026, "lng": 4.3907764, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Nobelstraat 41
Oud-Beijerland
2-onder-1-kapwoning, 60m², 4 kamers
€ 219.500 k.k.
Verkocht
Waterhoen 33
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 99m², 5 kamers
€ 219.500 k.k.
Verkocht o.v.
Admiraal Helfrichsingel 52
Oud-Beijerland
Hoekwoning, 130m², 6 kamers
€ 275.000 k.k.