Mariniersweg 37 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze ca. 134 m² ruime tussenwoning is gelegen op een toplocatie nabij het Laningpark en het winkelcentrum de "Beijerse Hof’’. Met een perceeloppervlakte van 148 m², vier (oorspronkelijk 5) ruime slaapkamers en een garage is deze woning zeker de moeite van het bezichtigen waard!

~KENMERKEN~
- ca. 134 m² woonoppervlakte, ca. 453 m³ inhoud;
- ca. 19 m² garage met elektra en elektrische sectionaaldeur met loopdeur;
- 4 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 5);
- energielabel B;
- beukmaat van ca. 5.96 meter;
- ruime en lichte type ''Doorzon'' woonkamer;
- 2021: 10 zonnepanelen 325 Wp;
- 2017: elektrische rolluiken 1e verdieping;
- 2014: elektrische zonneschermen begane grond;
- 2004: kunststof voordeur + kozijn;
- 2003: cv-ketel (Vaillant HR Solide);
- ca. 1982: aanbouw bijkeuken;
- 1971: bouwjaar;
- oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang met trapkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer van het type 'doorzon' is ruim van formaat en voorzien van een houtkachel en prettig veel lichtinval vanwege de grote raampartijen.
In de gesloten keuken beschikt u over een dubbele wandopstelling welke is ingericht met een koelkast, combimagnetron, oven, 4-pits keramische kookplaat, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, wasmachine en diverse laden en bergkasten. Middels een loopdeur vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken/tochtsluis met praktische bergruimte, garderobe, een koud water kraan en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen in 2017 voorzien elektrische rolluiken. De ouderslaapkamer is maar liefst ca. 20 m² groot en voorzien van een praktische op maat gemaakte kast. De ouderslaapkamer was van origine 2 slaapkamers.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken ruime nagenoeg open zolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant HR Soldide, 2003) en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een zeer ruime 4e slaapkamer en overloop te realiseren. De hoogte tot in de nok bedraagt ca. 2.94 meter.

Tuin & garage
De achtertuin is gelegen op het oosten en is ingericht met sierbestrating en borders met jong en volwassen beplanting. Aan de achtergevel treft u een elektrisch zonnescherm (2017) en vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage van ca. 19 m² welke is voorzien van elektra, een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur met loopdeur.

~ALGEMEEN~
De woning is in het jaar 2021 voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, tevens is het dak geïsoleerd en heeft de woning dubbele beglazing m.u.v. de kleine klapraampjes. Het definitieve energielabel B is geldig t/m 16-02-2033. Kortom een zeer ruime woning met garage, op loopafstand van het Laningpark en het winkelcentrum "Beijerse Hof". De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.