Marsmanplein 49 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bijzonder riant penthouse nabij het centrum van Oud-Beijerland gelegen in de wijk "Poortwijk I) met o.a. weids uitzicht vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer met een balkon op het zuiden, oosten en het westen!

Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping van het appartementencomplex “De Kreek’’ en beschikt over een woonoppervlakte van 160 m².

~KENMERKEN~
- Ca. 160m² woonoppervlakte;
- Ca. 10 m² externe berging;
- Ca. 68 m² balkonruimte;
- Ca. 65m² gebouwgebonden buitenruimte;
- 1997: bouwjaar appartementencomplex;
- 2017: cv-ketel (eigendom);
- 2019: inloopdouche, wastafelmeubel;
- 2020: vloerbedekking hal, vloer toilet, vloerbedekking tweede slaapkamer;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 184,96 per maand;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur eind april 2021.

~INDELING~
Begane grond
Met videofoon beveiligde centrale toegang komt u in de centrale hal, deze geeft u toegang naar de lift, trapopgang, brievenbussen en de algemene ruimte voor een eventuele scootmobiel. Deze algemene ruimte is ook rechtstreeks te bereiken via buiten met de centrale sleutel.
Via de lift of het trappenhuis komt u uit in een ruime hal met toegang tot diverse appartementen.

Derde verdieping
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een royale entree met videofoon en toegang tot alle vertrekken, zoals de meterkast, twee slaapkamers aan de voorzijde, toiletruimte, badkamer, derde slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde, berging/stookruimte en de woonkamer met open keuken.

De volledig glazen pui rondom de woonkamer en keuken zorgt voor veel lichtinval in het appartement. Het overdekte balkon loopt bijna geheel rondom het appartement en biedt middels een schuifpui vanuit de woonkamer, een deur vanuit de keuken en de derde slaapkamer toegang tot het balkon. Op het overdekte balkon is ruimte genoeg voor een loungeset en/of eettafel met stoelen en is gelegen op het zonnige zuiden, het oosten en het noorden met schitterend uitzicht naar alle zijden.

Het balkon is aan de zuidzijde voorzien van elektrische zonwering, deze is automatische in te stellen waarbij de zonwering naar beneden gaat met zon en naar boven als er te veel wind staat. De buitengevel van het appartement is voorzien van onderhoudsvrije red cedar delen.

De open L-vormige keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combioven en diverse bergkasten. In de keuken is er voldoende ruime voor een eettafel met stoelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, deze is voorzien van een losse koelkast/vriezer, diverse bergkasten en wasmachine en wasdroger opstelling.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wastafel met badkamermeubel een inloopdouche en een ligbad. De inloopdouche en wastafel met badkamermeubel zijn in 2019 vernieuwd. De aparte toiletruimte is rolstoelvriendelijk ingericht met een toilet en fonteintje. In de berging/stookruimte hangt de cv-ketel Remeha Calenta (uit 2017).

~ALGEMEEN~
Het appartementen complex "De Kreek" ligt aan de rand van de wijk "Poortwijk 1", de wijk is ruim van opzet en is een rustige en nette buurt op loop / fietsafstand gelegen van het centrum. Het complex is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaren, de VvE bijdrage bedraagt € 184,96,- per maand. De externe berging van ca. 10 m² bevind zich op de begane grond is op diverse manieren bereikbaar en is voorzien van verlichting en elektra voor het eventueel opladen van uw elektrische fiets.
De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind april 2021.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in de brochure.