Mendelssohnstraat 40

3261 JL, Oud-Beijerland


Omschrijving

In Poortwijk 2 aan een ruim opgezette straat met veel groen en sloot aan voorzijde gelegen royale en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een brede en diepe achtertuin op het zuiden!

~ KENMERKEN ~
- 151 m² woonoppervlakte, 540 m³ inhoud;
- 15 m² overige inpandige ruimte;
- 270 m² perceeloppervlakte;
- 2003: bouwjaar woning;
- 2003: cv-ketel Daalderop + zonneboiler;
- 2003: badkamer;
- 2014: 13 zonnepanelen;
- 2018: buitenschilderwerk;
- 2018: frontjes keuken vervangen;
- 2019: vrijstaande houten berging;
- 3 slaapkamers, een vierde mogelijk;
- Parkeren op eigen terrein.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree met vergrote hal, meterkast, toiletruimte en toegang naar de inpandige berging en woonkamer. De uitbouwoptie is direct tijdens de bouw toegepast waardoor u een ruime living van maar liefst ca. 60 m² met veel lichtinval aantreft die rechtstreeks toegang biedt naar de zonnige achtertuin en de keuken. De moderne keuken in L-vormige wandopstelling is voorzien van een composiet natuurstenen blad, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, 5-pits Solitaire gasfornuis met oven en afzuigkap, apothekerskast, koelkast en een plavuizen vloer. Vanuit de keuken heeft u een mooi vergezicht over de groene wijk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer, separaat toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is op eenvoudige wijze te splitsen in twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine en droger aansluiting alsmede de loopdeur naar de derde slaapkamer.

~ ALGEMEEN ~
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, zonnescherm aan de achterzijde en een extra dakraam op de zolderverdieping. De riante achtertuin ligt op het zuiden en heeft naast de “doorkijk” tussen alle andere woning de beschikking over een vrijstaande houten berging. De woonkamer heeft een prachtige massief eiken houten vloer. Kortom zoekt u een goed onderhouden woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de buurt alsmede voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, kerken, bushalte én dicht bij de provinciale uitvalswegen? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind 2020.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 479.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
151m²
Perceel
270m²
Overig
15m²
Inhoud
540m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Daalderop 24/80 (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 104m², 800×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

Mendelssohnstraat 40 plattegrond-26
Mendelssohnstraat 40 plattegrond-26
Mendelssohnstraat 40 plattegrond-26
Mendelssohnstraat 40 plattegrond-26

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Mendelssohnstraat 40", "zipCode": "3261 JL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8150415, "lng": 4.4350949, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Saxofoon 2 Verkocht
Saxofoon 2
Oud-Beijerland
Eindwoning, 149m², 5 kamers
€ 399.500 k.k.
Dokter Kroesenring 1 Verkocht
Dokter Kroesenring 1
Oud-Beijerland
Portiekflat, 121m², 3 kamers
€ 450.000 k.k.
Ben Goerionpad 5 Verkocht
Ben Goerionpad 5
Oud-Beijerland
Hoekwoning, 198m², 9 kamers
€ 495.000 k.k.