Molendijk 95 Verkocht

Omschrijving

In het centrum van Oud-Beijerland gelegen instapklare, sfeervolle en karakteristieke dijkwoning met klokgevel en maar liefst twee terrassen op het zuiden.

~KENMERKEN~
- gebruiksoppervlakte is ca. 65 m²;
- inhoud van ca. 216 m³;
- op 39 m² eigen grond gelegen;
- bouwjaar van de woning is ca. 1906;
- instapklare sfeervol ingerichte dijkwoning in het bruisende centrum van Oud-Beijerland;
- woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden;
- woonkeuken in het onderhuis;
- 1999: dakisolatie;
- 2009: cv-ketel Nefit;
- 2009: nieuwe groepen in meterkast;
- 2015: houten kozijnen met dubbel glas;
- 2015: dakkapel, deze is geïsoleerd;
- 2015: deuren en ramen geschilderd;
- 2015: sloten vervangen, met politiekeurmerk;
- 2015: regenafvoeren;
- 2016: openslaande deuren naar dakterras;
- 2016: geluidsisolatie keuken, woonkamer en slaapkamer;
- oplevering in overleg vanaf april/ mei 2021.

~INDELING~
Dijkniveau:
Entree/hal met meterkast, toegang tot het onderhuis en woonkamer. Vanuit de sfeervol ingerichte, lichte woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het zonnige terras op, waar je in het vroege voorjaar al van een heerlijke kop koffie kunt genieten.
In 2015 is de woning voorzien van dubbel glas, de woon- en slaapkamer zijn voorzien van stucwerk, de dakkapel in de slaapkamer is aangebracht en in 2016 zijn de openslaande deuren naar het terras vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een witte, houten vloer waarbij ook de radiator ombouwen in dezelfde stijl zijn uitgevoerd. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het onderhuis.

Onderhuis:
Vanuit dijkniveau kun je via de trap naar het onderhuis waar je in de hal komt. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, keuken, trapkast en wasmachine opstelplaats. Vanuit de hal heeft u door middel van een achterdeur toegang tot het tweede terras welke ook is gelegen op het zuiden.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een houten wastafelmeubel met waskom, toilet en douche.
De ruime woonkeuken is voorzien van een gezellige zithoek en L-vormige keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de eerste verdieping met overloop die toegang geeft tot de sfeervolle, nette, opgeknapte en ruime slaapkamer die voorzien is van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Zowel in de slaapkamer als op de overloop is onder het schuine gedeelte goed gebruik gemaakt van opbergruimte.

Kortom een instapklare woning gelegen in het bruisende centrum van Oud-Beijerland met winkels, eet- en uitgaansgelegenheden op loopafstand gelegen.
Nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! De oplevering geschiedt in overleg april/mei 2021.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.