Nansenerf 5

3263 SK, Oud-Beijerland


Omschrijving

Op een schitterende locatie nabij de rivier "Het Spui" alsmede op loopafstand van het centrum gelegen fraaie woning met o.a. royale zolderverdieping, parkeerplek op eigen terrein en een zonnige op het westen gelegen achtertuin met stenen berging gesitueerd op 143 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- bouwjaar: 1989;
- woonoppervlakte: ca. 117 m²;
- inhoud: ca. 370 m³;
- drie slaapkamers, meerdere mogelijk;
- parkeerplek op eigen terrein;
- 2018: cv-ketel;
- 2017: buitenschilderwerk begane grond;
- 2007: badkamer met vloerverwarming;
- 2002: begane grondvloer met vloerverwarming, keuken;
- vloer, muur, dakisolatie en dubbel glas.

~INDELING~
Begane grond:
Entree met halfhoog betegelde toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De open U- vormige keuken (2002) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van o.a. combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw. De ruime woonkamer is voorzien van een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming, trapkast en een grote schuifpui waardoor er veel lichtinval aanwezig is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in het jaar 2007 en voorzien van ligbad, zwevend toilet, grote wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De drie slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolluiken.

Tweede verdieping:
Royale maar ook voornamelijk hoge open zolder met was/ stookruimte waarin zich de wasmachine en droger aansluitingen bevinden, tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018). De zolder is zeer ruim van formaat en heeft een hoogte van maar liefst 4.15 meter tot aan de onderkant van de nokbalk. Tevens is een gedeelte in de nok bevloerd waarvan bergruimte is gemaakt, de hoogte bedraagt ca. 1.30 meter. De zolderverdieping zou goed opgesplitst kunnen worden waardoor u twee extra slaapkamers creëert.

~ALGEMEEN~
De ligging is bijzonder te noemen, vlakbij de rivier het "Spui" en vlakbij het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De woning is gebouwd in het jaar 1989 en voorzien van dak, muur, vloerisolatie en m.u.v. het toiletraam en de voordeur dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De begane grondvloer is voorzien van een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming. Het raam van de keuken heeft een elektrisch bedienbaar rolluik en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van handmatige rolluiken. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien sierbestrating, elektrisch bedienbaar zonnescherm met een uitval van maar liefst 3 meter en een stenen berging ca. 6m². De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
117m²
Perceel
143m²
Inhoud
370m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
1×1cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Nansenerf 5", "zipCode": "3263 SK", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8293139, "lng": 4.4016927, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.