Nobelstraat 41

3262 PL, Oud-Beijerland


Omschrijving

In het centrum van Oud-Beijerland gelegen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met eigen parkeerplaats gesitueerd op 95 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 60 m² woonoppervlakte + ca. 20 m² bergzolder en ca. 250 m³ inhoud;
- Beglazing voorzijde geheel vernieuwd;
- Voorzijde geheel naar maatstaven van nu van binnenuit geïsoleerd;
- 2016: december, cv-ketel Remeha Tzerra;
- 2014: platte dak aanbouw vernieuwd;
- 1930: bouwjaar woning;
- Authentiek balken plafond;
- Eigen parkeerplaats.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, bergkast en toegang tot de eetkamer/woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een authentiek balken plafond, laminaatvloer, een open trapopgang naar de verdieping en toegang naar de keuken.
De keuken in wandopstelling is ingericht met een spoelbak, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en diverse bergkasten. Aansluitend treft u het achterportaal met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de badkamer en loopdeur naar de tuin.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een whirlpool, verlaagd plafond met spots, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers met dakkapel en hobbykamer met losse trap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar het (nog door koper) te realiseren dakterras van ca. 15 m².

Tweede verdieping
Handige bergzolder met cv-ketel. De sta hoogte is ca. 1.70m.

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2001) met dubbele beglazing. De vorige eigenaren hebben de woning vanaf 2003 gemoderniseerd. Hier zijn meegenomen: de elektra, muur- en plafondisolatie, keuken, badkamer, nieuwe indeling eerste verdieping, zinken goten, tuinaanleg en de dakbedekking op de dakkapellen. De keuken en de badkamer dienen (gedeeltelijk) eenvoudig te worden opgeknapt naar eigen smaak.
De achtertuin met achterom is gezamenlijk met de buurman aangelegd en voorzien van bestrating en een aangebouwde ruime stenen berging. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats De oplevering is in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de maatvoering van alle ruimte verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 219.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
60m²
Perceel
95m²
Overig
20m²
Inhoud
250m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 24m², 200×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort
Parkeerplaats

Plattegronden

Woonvideo1

Locatie

[ { "address": "Nobelstraat 41", "zipCode": "3262 PL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8252206, "lng": 4.4098912, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Verkocht o.v.
Waterhoen 33
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 99m², 5 kamers
€ 219.500 k.k.
Verkocht
Bosschenhoek 15
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 125m², 6 kamers
€ 249.500 k.k.
Verkocht
Seringenstraat 19
Oud-Beijerland
Hoekwoning, 70m², 5 kamers
€ 219.500 k.k.