Oostdijk 259 Verkocht

3261 KG, Oud-Beijerland


Omschrijving

Thuis werken en/of een praktijk aan huis?
Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap dijkwoning is gelegen aan een doodlopende dijk nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een ruime garage met bergzolder, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruim en vergroot onderhuis met een praktijk/werkruimte.

~KENMERKEN~
- ca. 142 m² woonoppervlakte en ca. 556 m³ inhoud;
- ca. 16 m² garage met bergzolder;
- 1984: bouwjaar woning;
- 1992: aankoop woning
- 1993: vergroting onderhuis;
- 2009: beglazing voor + zijgevel;
- 2015: 3 Velux dakramen;
- 2018: zinken dakgoten;
- 2019: keuken, groepenkast, buitenschilderwerk voorzijde;
- 2020: cv-ketel (Nefit Trendline CW5);
- 2021: airconditionings;
- volledige isolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- oplevering in overleg, bij voorkeur per 11 april 2022.

~INDELING~
Dijkniveau
Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een prettig ruim formaat en is voorzien van een open haard, airconditioning (2021) en staat in verbinding met de L-vormige open keuken. De in het jaar 2019 geplaatste keuken is ingericht met een Miele vaatwasser, Siemens oven, Siemens 4-pits inductiekookplaat, Siemens koelkast, Quooker, diverse laden en bergkasten en een loopdeur welke u toegang geeft tot het balkon van ca. 10 m² welke uitzicht biedt over het achtergelegen groen. Middels een loopdeur vanuit de woonkamer treft u het toilet en de trap naar het onderhuis. De begane grondvloer is gedekt met Travertin plavuizen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en walk in closet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van praktische knieschotten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop met knieschotten, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline CW5, 2020) en toegang tot de vierde slaapkamer met wastafel en Velux dakraam. De hoogte bedraagt ca. 2.69 meter tot de onderkant van de nokbalk.

Beneden dijkniveau
Middels een vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken onderhuis. Het onderhuis is in 1993 aanzienlijk vergroot en is tot voor kort in gebruik geweest als schoonheidssalon. Vanwege het ruime onderhuis behoort het thuis werken, een praktijk aan huis of dubbele bewoning (met eigen opgang) tot de mogelijkheden. In het onderhuis treft u een keukenblokje met een waterkraan, een bergruimte, de wasruimte en een loopdeur naar de achtertuin. De hoogte bedraagt ca. 2.36 meter en de vloer is voorzien van plavuizen.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1984. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 142 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt aan een doodlopende en rustige dijk aan de rand van Oud-Beijerland. Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de rivier het ‘’Spui’’ en het natuurgebied ‘’De Staart’’. De garage van ca. 16 m² is verwarmd, voorzien van elektra, heeft een ruime bergzolder en een loopdeur naar het balkon. Voor de garage heeft u parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De achtertuin van ca. 64 m² is gelegen op het noorden en is ingericht met sierbestrating, terras, vijver, verlichting, elektra, buitenkraan en een achterom. Kortom u treft hier een degelijk gebouwde 2-onder-1-kap woning op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per 11 april 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
142m²
Perceel
168m²
Inhoud
556m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Trendline CW5 (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 64m², 860×749cm

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Oostdijk 259 plattegrond-50
Oostdijk 259 plattegrond-50
Oostdijk 259 plattegrond-50
Oostdijk 259 plattegrond-50
Oostdijk 259 plattegrond-50

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": "Oostdijk 259", "zipCode": "3261 KG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8247389, "lng": 4.4225659, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Annie M.G. Schmidtstraat 9 Verkocht
Annie M.G. Schmidtstraat 9
Oud-Beijerland
Geschakelde woning, 115m², 5 kamers
€ 529.500 k.k.
Rustburg 5 Verkocht
Rustburg 5
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 122m², 4 kamers
€ 465.000 k.k.
Zoomwijcklaan 129 Verkocht
Zoomwijcklaan 129
Oud-Beijerland
2-onder-1-kapwoning, 129m², 5 kamers
€ 575.000 k.k.