Oostdijk 277 a Verkocht

3261 KG, Oud-Beijerland


Omschrijving

Unieke aanbieding! Aan een doodlopende dijk gelegen aan de rand van Oud-Beijerland nabij het gezellige centrum en de uitvalswegen ligt deze riante half vrijstaande woning op een ruim perceel van totaal ca. 855 m² grond. De woning is o.a. voorzien van een woonoppervlakte van maar liefst 292 m², een grote en sfeervolle landschapstuin, tuinkamer/Bed en Breakfast, 5 riante slaapkamers en een ruime garage.

~KENMERKEN~
- ca. 292 m² woonoppervlakte en ca. 1.296 m³ inhoud;
- ca. 230 m² woonhuis en ca. 62 m² tuinkamer/ B&B;
- ca. 84 m² overige inpandige ruimte waarvan ca. 54 m² garage;
- 625 m² eigen grond en ca. 230 m² huurgrond gemeente huursom nader te bepalen;
- dak, gevel en vloerisolatie en dubbele beglazing m.u.v. het toiletraampje;
- eigen oprit voor meerdere auto’s;
- 5 riante slaapkamers;
- 1916: bouwjaar woning;
- 2010 tot heden: woning vergoot en volledig verbouwd.

~INDELING~
Begane grond
Entree/ hal (dijkniveau) met plavuizenvloer, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is maar liefst ca. 55 m² groot en is voorzien van een eikenhouten parketvloer, sfeervolle houtkachel en staat middels twee openslaande deuren in verbinding met de keuken. De zwarte keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Tevens treft u in de keuken de trap naar de eerste verdieping en een trap naar het onderhuis.

Eerste verdieping
Ruime vide met veel lichtinval en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen van ruim formaat en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en schaaldeel plank met twee waskommen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE, 2016) en toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom is met ca. 20 m² riant te noemen, tevens beschikt deze slaapkamer over een walk in closet.

Beneden dijkniveau
Middels een trap vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met een hoogte van ca. 1.85 meter. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger, een spoelbak en een loopdeur naar de zij tuin. Middels een loopdeur in de achtergevel treft u de ca. 54 m² ruime garage welke is voorzien van dubbele openslaande deuren, verwarming, elektra, cv-ketel (Remeha Avanta, 2021) en een opslagruimte. Middels de garage is de tuinkamer/Bed en Breakfast van maar liefst ca. 62 m² bereikbaar. De sfeervolle tuinkamer met houtkachel is tuingericht en voorzien van veel daglichttoetreding, een keukenblok met vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een aparte ruimte waar desgewenst een badkamer gerealiseerd kan worden (aansluitingen aanwezig).

~ALGEMEEN~
De woning ligt aan een doodlopende en rustige dijk aan de rand van Oud-Beijerland. Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de rivier het ‘’Spui’’ en het natuurgebied ‘’De Staart’’. De royale tuin is een oase van rust, biedt veel privacy en beschikt over diverse terrassen, gazon, borders, pergola, vijver, broeikas en diverse jong en volwassen beplanting. Tevens bevindt zich naast de woning een oprit waar u parkeergelegenheid op eigen terrein heeft voor meerdere auto’s. Vanaf het jaar 2010 is de woning volledig verbouwd en vergroot. U kunt hierbij denken aan het verhogen en vervangen van het dak, nieuwe balklagen, leidingwerk, elektra, isolatie, badkamer, dakplaten garage + tuinkamer, indeling etc. De woning is volledig geïsoleerd met o.a. vloer, dak en gevelisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. het toiletraampje.
Kortom zoekt u een sfeervolle half vrijstaande woning gelegen op een prettige en rustige locatie nabij de voorzieningen en uitvalswegen? Het bezichtigen van deze woning is zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur ca. november 2021.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
292m²
Perceel
625m²
Overig
84m²
Inhoud
1296m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Intergas HRE, Remeha Avanta (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 345m², 1500×2300cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Oostdijk 277 a plattegrond-61
Oostdijk 277 a plattegrond-61
Oostdijk 277 a plattegrond-61
Oostdijk 277 a plattegrond-61
Oostdijk 277 a plattegrond-61

Locatie

[ { "address": "Oostdijk 277", "zipCode": "3261 KG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8240056, "lng": 4.4260337, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Vergelijkbare woningen

Viool 1 Verkocht
Viool 1
Oud-Beijerland
Halfvrijstaande woning, 162m², 5 kamers
€ 650.000 k.k.
Van den Bergstraat 24 Verkocht
Van den Bergstraat 24
Oud-Beijerland
2-onder-1-kapwoning, 166m², 7 kamers
€ 575.000 v.o.n.
Marsmanplein 49 Verkocht
Marsmanplein 49
Oud-Beijerland
Penthouse, 160m², 4 kamers
€ 595.000 k.k.