Piet Heinstraat 6 Verkocht

Omschrijving

Nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland en in de sfeervolle ‘’Zeeheldenwijk’’ ligt deze jaren ’40 tussenwoning met o.a. twee ruime slaapkamers, bergzolder en een zonnige op het westen gesitueerde achtertuin.

~KENMERKEN~
- ca. 82 m² woonoppervlakte, ca. 254 m³ inhoud;
- 140 m² perceeloppervlakte;
- ca. 17 m² ruime stenen berging met sauna;
- 2 ruime slaapkamers;
- uitgebouwde keuken en een moderne badkamer en toilet;
- achtertuin gesitueerd op het westen;
- 2018: cv-ketel (Nefit Proline HRC 24);
- ca. 1941: bouwjaar woning;
- oplevering geschiedt in overleg, desgewenst spoedig.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. De woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst ca. 2.60 meter en is voorzien van een grenenhouten vloer met vloerplanken van maar liefst ca. 33 cm breed, een kelderkast en een toiletruimte met een zwevend toilet en wasbakje. Middels sfeervolle glas-in-lood deuren bereikt u de uitgebouwde keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, smalle vaatwasser, draaicarrousel en diverse laden en bergkasten. Op de vloer liggen moderne plavuizen en tevens treft u in de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam. De moderne badkamer is ingericht met een bubbelbad, radiator en een meubel met een waskom en een mengkraan vanuit de muur. Tevens treft u in de badkamer spotjes in het plafond en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping
Middels een losse trap vanaf de overloop te bereiken bergzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Proline HRC24, 2018), knieschotten en een Velux dakraam. De nokhoogte tot de onderkant van de nokbalk bedraagt ca. 1.76 meter.

~ALGEMEEN~
Deze sfeervolle en goed gelegen woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur. De achtertuin is gesitueerd op het westen en ingericht met een vlonder terras, tegels, een volwassen boom en een ruime stenen berging. De berging is ca. 17 m² groot en voorzien van elektra, een sauna en de opstelplaats voor de wasmachine. Tevens treft u aan de achtergevel een buitenkraan en een handmatig zonnescherm. Op steenworp afstand van de woning bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Oud-Beijerland. Kortom een leuke en sfeervolle woning gelegen op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst spoedig.
In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.