Poortlaan 19 Verkocht

3261 PA, Oud-Beijerland


Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Poortwijk I gelegen moderne hoekwoning met dakterras en achtertuin op het zuiden gesitueerd op 143 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
• Ca. 120 m² woonoppervlakte en ca. 335 m³ inhoud;
• Perceel van 143 m² eigen grond;
• 1997: bouwjaar woning;
• 2016: aanbouw + PVC vloer;
• 2016: zolderverdieping vernieuwd;
• 2018: vaatwasser en oven;
• 2018: regendouche en thermostaatkraan;
• Geheel geïsoleerd;
• Dakterras en heerlijke tuin op het zuiden;
• Diverse rolluiken aanwezig.

~INDELING~
Begane grond
Via een zijentree bereikt men de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de luxe hoekkeuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met granieten aanrechtblad, 1¼ RVS spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin middels openslaande deuren bereikbaar. De in 2016 geplaatste onderheide (4 palen) aanbouw geeft de woonkamer veel ruimte en lichtinval. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een keurige PVC vloer (2016). In de woonkamer met uitbouw en de keuken is er vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers (voorheen 3), beiden voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is ingericht met fraaie doucheruimte met regendouche (2018), een dubbele wastafel, designradiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich de derde slaapkamer met veel lichtinval. Het dakterras (25 m2) is te bereiken via de voorzolder en is op het zuiden gelegen alsmede voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de voorzolder is een praktische inbouwkast gerealiseerd met hier in de wasmachine/droger aansluiting en de CV-combiketel (Bosch 2013). Tevens heeft de voorzolder een klein fonteintje.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar is 1997 maar vanaf 2006 is de woning flink verbouwd. Zo is in 2013 de CV-combiketel vervangen en in 2018 zijn de vaatwasser en de oven vervangen. Op de begane grond bevinden zich aan de voorzijde van de woning elektrisch bedienbare rolluiken (2016). Op de eerste en tweede verdieping bevinden zicht aan de achterzijde handmatig bedienbare rolluiken (2016).
De woning gelegen in een jonge woonwijk en bevindt zich nabij uitvalswegen, scholen, supermarkt en het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’.
De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind september 2019.

~TUIN~
De zonnige achtertuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer en voorzien van een groot terras met luxe tegels en kunstgrasveldje, elektrisch bedienbaar zonnescherm, gevelkraan, houten berging met elektra en een zij-ingang.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
120m²
Perceel
143m²
Inhoud
335m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Poortlaan 19", "zipCode": "3261 PA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8188146, "lng": 4.434232, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.