Poortlaan 3 Verkocht

Omschrijving

In de gewilde Poortwijk ligt aan de Poortlaan een royale, goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin voorzien van vrijstaande houten berging met overkapping.

“Sinds wij hier wonen hebben wij de woning en tuin gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt, o.a. door de plaatsing van zonnepanelen. Plots kwam onze droomwoning te koop waardoor wij onze fijne woning te koop aanbieden.”

~KENMERKEN~
- Ca 131 m² woonoppervlakte, ca 444 m³ inhoud;
- Ca 8 m² externe bergruimte, 156 m² perceeloppervlakte;
- 1998: bouwjaar woning;
- 2010: cv-ketel Remeha;
- 2017: buitenschilderwerk;
- 2018: vaatwasser
- 2019: Gestuukte wanden en plafonds;
- 2019: Elektrische rolluiken 1e verdieping;
- 2020: achtertuin met o.a. overkapping en schuttingen;
- 2022: voortuin, 9 zonnepanelen, airco.

~INDELING~
Begane grond
Een ruim opgezette entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is, door middel van een aanbouw, vergroot naar maar liefst 45 m2.
De gekozen opzet geeft een aangenaam ruim en licht zitgedeelte in de oorspronkelijke woonkamer. In de aanbouw bevindt zich in de huidige woonsituatie het eetgedeelte met de toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. De keuze voor massief houten vloerdelen in het woongedeelte en antraciet gekleurde vloertegel in de aanbouw én de keuken voorzien de woning van een fraai en praktisch contrast.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een parallelopstelling bestaande uit een lang werkblad onder het keukenraam met de spoelbak, designmengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. De tweede wandopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigschouw en bergruimte in kasten en lades. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de handige trapkast.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast, trapopgang naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Over de gehele eerste verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer.

Tweede verdieping
Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor cv-ketel 2010 (Remeha) en toegang tot de vierde slaapkamer met kamerbrede dakkapel. Boven het slaapgedeelte bevindt zich een kleine bergzolder. Ook op de tweede verdieping is een mooie nieuwe laminaatvloer gelegd.

~ALGEMEEN~
Het betreft een instapklare woning die door de eigenaren met veel zorg onderhouden is. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is op een moderne wijze ingericht met sierbestrating, nieuwe schuttingen, houten berging met overkapping en een elektrisch zonnescherm op de achtergevel. De woning ligt op een steenworp afstand van de ontsluitingsweg met bushaltes naar de provinciale weg, speeltuinen, (basis)scholen en kinderboerderij. Kortom: zoekt u een keurige eengezinswoning in een populaire, kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit uw kans! De oplevering geschiedt in overleg. Indicatie: december 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.