Ravenswey 45 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de Oosterse Gorzen nabij de rivier het ‘’Spui’’ gelegen eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een zonnig op het westen gesitueerde achtertuin, carport en aan een verkeersvrij plantsoen en op loopafstand van het gezellige centrum gelegen.

~KENMERKEN~
- ca. 118 m² woonoppervlakte, ca. 393 m³ inhoud;
- 11 m² externe berging en een carport;
- 149 m² eigen grond;
- 2021: aluminium kozijn met openslaande deuren;
- 2020: buitenschilderwerk voorzijde;
- 2019: Keralit geveldelen achtergevel;
- 2018: drie rolluiken;
- 2015: cv-ketel (Remeha Tzerra);
- 2014: bitumineuze dakbedekking van de carport en de schuur;
- 2010: groepenkast, kunststof Velux dakramen;
- 2009: aankoop woning;
- 1975: bouwjaar woning;
- zonnig op het westen gesitueerde achtertuin;
- energielabel B;
- de oplevering geschiedt 3 maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning, doch uiterlijk december 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is met ca. 27 m² ruim van opzet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime provisiekast en een sfeervolle eikenhouten parketvloer.
De “open” L-vormige keuken is voorzien van een Boretti (90cm breed) 6-pits gasfornuis met dubbele oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en bergkast waarin zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.
De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat en voorzien van zowel kunststof Velux dakramen als een kunststof kozijn met HR++ beglazing en een elektrisch rolluik.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2015), de mechanische ventilatie en toegang tot een royale en uitgebouwde vierde slaapkamer met aan de voorzijde bergruimte in het knieschot.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in het jaar 1975 en is gelegen in de wijk Oosterse Gorzen aan een verkeersvrij plantsoen met op loopafstand de rivier het ‘’ Spui’’, het gezellige centrum en de scholen. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 118 m² en de inhoud bedraagt ca. 393 m³. De woning is voorzien van betonnen vloeren en dubbele beglazing m.u.v. de voordeur en heeft een energielabel B verkregen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en ingericht met sierbestrating, border en diverse jong en volwassen beplanting. Tevens treft u hier een houten berging met elektra en een parkeerplaats op eigen terrein (carport). De oplevering geschiedt 3 maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning, doch uiterlijk december 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.