Rubinsteinplein 1 Verkocht

Omschrijving

Instapklare hoekwoning gelegen in het zéér gewilde en kindvriendelijke Poortwijk met o.a. 4 ruime slaapkamers, dakterras, ca. 128 m² woonoppervlakte, ruime tuin en 215 m² eigen grond. Een aanrader voor een breed publiek!

~KENMERKEN~
- ca. 128 m² woonoppervlakte, ca. 424 m³ inhoud;
- 215 m² perceeloppervlakte;
- ca. 23 m² dakterras;
- 4 ruime slaapkamers;
- vloer, muur en dakisolatie en dubbele beglazing;
- wanden voorzien van glad pleisterwerk;
- 1997: bouwjaar;
- ca. 2008: badkamer, keuken;
- 2010: aankoop woning, cv-ketel (Nefit Topline);
- 2011: wasruimte gerealiseerd;
- 2019: buitenschilderwerk;
- 2021: tuinaanleg;
- gelegen aan een uniek en verkeersluw plein;
- de oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per half juli 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft prettig veel lichtinval vanwege de grootse raampartijen, het zijraam en de schuifpui en is voorzien van een eikenhouten parketvloer.
De keuken uit het jaar 2008 is in keurige staat van onderhoud en is ingericht met een 5-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-vries combinatie met ijsblokjesmachine en koud water. Het aanrechtblad is van composiet en de vloer in de keuken is betegeld en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast waarin zich de cv-ketel bevindt en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een mooi ruim formaat en twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van praktische en op maat gemaakte schuifwand kasten. De badkamer uit het jaar 2008 is modern en ingericht met een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de mechanische ventilatie en toegang tot een riante 4e slaapkamer met een dakterras van ca. 23 m².

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk I met een speeltuin aan de voorzijde en parkeervoorzieningen aan zowel de voor als achterzijde. Nabij de woning treft u voorzieningen zoals zowel middelbare als basisscholen, supermarkten, het wandel en natuurgebied ''De Boezem'', een bushalte en de provinciale uitvalswegen. De woning is gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd met vloer, muur en dakisolatie en dubbele beglazing. De achtertuin is in het jaar 2021 volledig onder handen genomen en is met ca. 94 m² zeer ruim van opzet. In de tuin treft u verschillende en gezellige terrassen waar u zowel van de zon als van de schaduw kan genieten, een ruime houten berging met elektra, borders, siergrind en zowel een achter als een zijuitgang. Kortom zoekt u een ruime hoekwoning met een grote tuin in een kindvriendelijke woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per half juli 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.