Rustburg 5 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Spreken de woorden hoogwaardige afwerking, chique en instapklaar u aan? Pak dan nu deze unieke kans om deze recent gebouwde woning uit het jaar 2016 te bezichtigen. De woning is o.a. voorzien van 3 royale slaapkamers (oorspronkelijk 4), luxe badkamer, keuken en toilet, een in 2020 sfeervol aangelegde en zonnige achtertuin en een woonoppervlakte van ca. 122 m².

~KENMERKEN~
- ca. 122 m² woonoppervlakte, ca. 456 m³ inhoud;
- 119 m² eigen grond;
- zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten;
- 2016: bouwjaar, aankoop;
- 2020: 4 elektrische rolluiken, tuinaanleg incl. overkappingen, trapbekleding;
- luxe badkamer, toilet en keuken;
- volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en één zonnepaneel;
- op een gunstige locatie gelegen op loofafstand van het gezellige centrum, de rivier het ‘’Spui’’ met strandje en nabij o.a. de uitvalswegen en de scholen.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en middels een industriële stalen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een sfeervolle visgraat PVC vloer. De woonkamer en de keuken vormen samen een prettig ruime en open ruimte. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur, trapkast en middels de veranda betrekt u buiten met binnen.
De L-vormige keuken met composiet aanrechtblad is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 (oorspronkelijk 3) riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifdeur naar de inloopkast (oorspronkelijk 3e slaapkamer). De badkamer is luxe en hoogwaardig afgewerkt en ingericht met een riante inloop regendouche, wastafelmeubel met twee waskommen, een zwevend toilet, design radiator en is voorzien van tegels en glad stucwerk. De gehele verdieping is in het jaar 2020 voorzien van elektrische rolluiken in de kleur antraciet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken riante zolder met een was/stookruimte, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE,2016) twee Velux dakramen en een nokhoogte van maar liefst ca. 4.62 meter. Vanwege deze hoogte behoort zelfs het creëren van een bergzolder/slaapvide tot de mogelijkheid.

~ALGEMEEN~
De ligging is bijzonder te noemen, de woning is gelegen aan een doodlopende straat op loopafstand van het gezellige centrum en de rivier het "Spui" met de uitvalswegen en de scholen in de nabijheid. De woning is energiezuinig gebouwd met dak, vloer, muur isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De zonnig op het noordwesten gesitueerde achtertuin is in het jaar 2020 volledig nieuw aangelegd en voorzien van een Douglas houten prieel met elektra en verlichting, keramische tegels, border, bamboe schutting en een houten berging met elektra en overkapping. Kortom een hoogwaardig afgewerkte, luxe en energiezuinige woning in een prettige leefomgeving. De oplevering geschiedt per 1 juli 2022.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor verdere maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.