Seringenstraat 17

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met garage en oprit gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het natuurgebied 'De Boezem', de kinderboerderij en het zwembad.

~ KENMERKEN ~
- ca. 115 m² woonoppervlakte en ca. 406 m³ inhoud;
- ca. 20 m² garage;
- ca. 7 m² stenen berging;
- royale achtertuin van 10 meter breed;
- oprit op eigen terrein;
- 4 slaapkamers;
- ruime woonkamer met sfeervolle erker;
- 2001: cv-ketel (Vaillant);
- 1969: bouwjaar.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer van het type ''Doorzon'' heeft veel lichttoetreding dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker.
De half open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en diverse laden en bergkasten. Middels een loopdeur vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafel, douchehoek en een zwevend toilet. De slaapkamers zijn allen van ruim formaat en aan de voorzijde bevindt zich een dakterras boven de erker van ca. 4.47 x 0.90 meter.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2001), een Velux dakraam en toegang tot de grote slaapkamer met een Velux kantelraam.

~ ALGEMEEN ~
De woning is voorzien van houten kozijnen met rolluiken en dubbele beglazing m.u.v. de eerste verdieping, voor en achterdeur en het zijraam van de erker. De royale maar liefst ca. 91 m² grootte achtertuin is ingericht met sierbestrating, gazon, borders, stenen berging (ca. 7 m²) en een achterom. De stenen garage van ca. 20m² is voorzien van een betonvloer, elektra, loopdeur, elektrische deur, wateraansluiting en afvoer. De woning is in een rustige woonstraat gelegen nabij het natuurgebied 'De Boezem', kinderboerderij, openbaar vervoer en sportcomplex de Boogerd. De oplevering geschiedt in overleg, op korte termijn bespreekbaar.

In de koopovereenkomst zullen de zogeheten ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.