Seringenstraat 24 Verkocht

Omschrijving

Wat een fraaie en gezellige woning is dit!
Op een rustige locatie, op loopafstand van de kinderboerderij met speeltuin en het wandelgebied ‘De Boezem’ treft u deze sfeervolle en instapklare gezinswoning met o.a. een zeer chique badkamer, aangebouwde keuken, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden.

~KENMERKEN~
- ca. 91 m² woonoppervlakte en ca. 317 m³ inhoud;
- 142 m² eigen grond;
- achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden;
- 3 slaapkamers;
- 1965: bouwjaar woning;
- 2016/2017: aankoop door huidige eigenaren, elektra, groepenkast, toilet, keuken, stucwerk, beglazing gedeeltelijk en draaiende delen van de kozijnen vervangen;
- 2018/2019: voor en achtertuin;
- 2019: bekleding dakkapel, dakgoot achterzijde;
- 2022: badkamer, spouwmuurisolatie, buitenschilderwerk, gedeeltelijk beglazing;
- oplevering geschiedt in goed overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met de (vernieuwde) meterkast, zwevend toilet, trapopgang, verdiepte trapkast en toegang tot de open woonkamer en keuken.
De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en is d.m.v. een uitbouw vergroot. Vanwege aanbouw is er een ruime living is ontstaan van maar liefst ca. 36 m² en tevens is er prettig veel lichtinval vanwege de grootse raampartijen en de lichtkoepel in de aanbouw.
De keuken heeft een L-vormige opstelling en is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, spoelbak, afzuigkap, diverse laden en bergkasten en een praktische plavuizen vloer.

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.
De oorspronkelijke badkamer was voorheen gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar de wasruimte zich nu bevindt. De badkamer is daardoor aanzienlijk ruimer en vanwege de verbouwing in 2022 is er een echte eyecatcher van gemaakt. De lichtgrijze beton look tegels van een groot formaat 60x60 en industriële zwarte elementen zorgen voor een chique en sfeervol geheel en is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.
De wasruimte is halfhoog betegeld, voorzien van de aansluitingen voor een wasmachine en droger en er is desgewenst ruimte over voor een praktische bergkast.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) en toegang tot de 3e slaapkamer met nok verhoging en bergruimte onder de schuine kap.

~ALGEMEEN~
De woning is in het jaar 1965 gebouwd en vanaf 2016/2017 gemoderniseerd. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd in de moderne kleur antraciet. Zowel de voor als achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2018/2019. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden waar u de gehele dag van de zon kan genieten. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging van ca. 10 m², borders, kunstgras, bestrating en een achterom.
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum welke op circa 1300 meter afstand van de woning ligt vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, verswinkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voorgezet- en bijzonder onderwijs. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.
Kortom, zoekt u een instapklare woning op een prettige locatie? Dan bent u bij de Seringenstraat 24 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in goed overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.