Sportlaan 56 Verkocht onder voorbehoud

3261 AW, Oud-Beijerland


Omschrijving

In een groene wijk nabij het zwembad, sportcentrum, natuurgebied en kinderboerderij gelegen hoekwoning met optie tot het bouwen van een garage, op 279 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- 2015: cv ketel (Nefit);
- 2011: Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken;
- volledig dubbel glas;
- 3 slaapkamers;
- mogelijkheid tot het creëren van een garage;
- sfeervolle erker aan de voorzijde;
- woonoppervlakte: ca. 84 m²;
- inhoud: ca. 270 m³;
- op loofafstand van het bruisende centrum van Oud-Beijerland.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. De type "doorzon" woonkamer heeft een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De open keuken heeft een wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, zeep dispenser en koelkast. Middels een loopdeur vanuit de keuken is de riante achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één met inloopkast en de badkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het dakterras (erker).

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelplaats van de cv combi ketel (Nefit, 2015) en toegang tot de derde slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (kunststof) en een dakraam aan de voorzijde.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1969, de gebruiksoppervlakte is ca. 84 m² en de inhoud is ca. 270 m³. De royale achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en maar liefst ca. 13.16 meter diep en ca. 9.05 meter breed en geheel voorzien van sierbestrating. Aan de zijkant van de woning is een voormalige duiventil aangebouwd welk goed gebruikt zou kunnen worden als garage/ berging. Tevens is er achter in de tuin een vrijstaande stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra. Eventueel is er een mogelijkheid om een oprit in de voortuin te realiseren voor het extra parkeren van een auto. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
84m²
Perceel
279m²
Inhoud
270m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
119m², 905×1316cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Garage mogelijk

Plattegronden

Video

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Sportlaan 56", "zipCode": "3261 AW", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8202835, "lng": 4.4215731, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.