Strienemonde 9 Verkocht

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden, verrassend ruime eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m², is gelegen op een leuke locatie en op steenworpafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De carport biedt de gelegenheid tot het parkeren op eigen terrein. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 151 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 120 m² woonoppervlakte en ca. 401 m³ inhoud;
- 151 m² perceeloppervlakte;
- 1975: bouwjaar woning;
- 1997: aankoop huidige eigenaren;
- 2019: spouwmuur- en vloerisolatie;
- 2021: elektrische zonnewering;
- Parkeren onder de carport op eigen terrein;
- Energielabel B;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle living alsmede de leef keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een nette parketvloer. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet, beschikt over een praktische opbergkast en de openslaande deuren zorgen voor prettig veel lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diverse laden en opbergkasten. Tevens zorgt het dakraam in de keuken ook voor veel licht.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend groot. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, badkamermeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel, tevens is hier ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer, welke in 2006 vergroot is door het balkon erbij te betrekken. Er is voldoende bergruimte in de vorm van een vaste kast en knieschotten.

~ ALGEMEEN ~
De woning is bij de aankoop van de huidige bewoners grondig aangepakt en door de jaren heen zeer goed onderhouden en de nodige aanpassingen gedaan om de woning te maken tot een sfeervol en instapklare woning. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is afgelopen jaar nog gedaan. Het aanbrengen van spouwmuur- en vloerisolatie in 2019 resulteert in een energielabel B. Zoals op de foto’s te zien is de gevelafwerking aan de achterzijde van Keralit, ideaal! De zonnige tuin is ingericht met sierbestrating, borders en meerdere zitjes. Parkeren op eigen terrein is mogelijk onder de carport. De dakgoten zijn in 2019 vernieuwd en er is vorig jaar een elektrisch zonnescherm geplaatst. Kortom te veel om op te noemen. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Oud-Beijerland liggen in de nabijheid. Deze woning doet aan de buitenkant niet vermoeden, welke ruimte er binnen aanwezig is! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering geschiedt in overleg.

Wat wordt mijn energieverbruik?
Het energielabel van deze woning is: B.
Het energieverbruik van deze eengezinswoning bedroeg in het jaar 2022:
- 2937 kWh elektra;
- 924 m³ gas.
De samenstelling van het huishouden bedraagt 2 volwassenen en 3 kinderen.

Vanaf 1 januari 2023 geldt een prijsplafond op energie voor alle huishoudens en andere kleinverbruikers. Voor gas wordt het maximale tarief € 1,45 per kuub, tot een verbruik van 1.200 kuub. Voor elektriciteit wordt het maximale tarief verlaagd naar € 0,40 per KWh en het maximale verbruik verhoogd tot 2.900 kWh.