Thielmonde 31 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royale hoekwoning met twee houten bergingen en een grote zonnige tuin afgezet door hardhouten schuttingen welke volop privacy biedt!

~KENMERKEN~
- 108 m² woonoppervlakte, 360 m³ inhoud;
- 263 m² eigen grond;
- zonnige tuin gelegen op het westen;
- 12 m² dakterras, 24 m² externe bergruimte;
- 1975: bouwjaar woning;
- 2011: CV-ketel Intergas;
- B.g.g: vloerverwarming;
- gelegen in aan een autoluw parkeerplein.

~INDELING~
Begane grond
Entree\hal met toilet, keuken en woonkamer. De royale woonkamer heeft een schuifpui naar de zeer grote achtertuin en een sfeervolle open haard. Aansluitend treft u de open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven.
De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (er ligt nu een pvc vloer overheen welke zo verwijderd kan worden).

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot berging met opstelplaats cv-combiketel (2011) en wasmachine aansluiting, 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, een badmeubel met twee wastafels, grote spiegel en een douche. Vaste trap met toegang tot de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping
Open zolderverdieping met een loopdeur naar het balkon.

~ OPTIES ~
De berging met cv-ketel + wasmachine leent zich uitstekend voor het realiseren van een separate toilet op de eerste verdieping. In dit geval worden de cv-ketel en wasmachine verplaatst naar de zolderverdieping. Het balkon op de zolderverdieping kan desgewenst bij de woning getrokken worden waardoor u meer m2 woonoppervlakte heeft. Een goede investering!

~ALGEMEEN~
Een aantrekkelijke hoekwoning met veel leefruimte en een royale zonnige tuin met mogelijkheid tot uitbreiding! Deze eengezinswoning ligt gunstig gelegen en op loopafstand van het gezellige centrum en het wandel-/fietsgebied aan "het Spui". Gelegen in een autovrije straat en een kindvriendelijke buurt in de woonwijk de "Oosterse Gorzen" dichtbij een basisschool/buitenschoolse opvang. Openbaar vervoer (bushalte) dichtbij en binnen 10 minuten op de A29. Kortom een royale woning met een ruime zij/achtertuin met een legio mogelijkheden.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden (indicatief) elders in deze brochure.