Tuba 14

Omschrijving

De inspiratie voor deze moderne en luxueus afgewerkte woning ligt bij een authentieke grachtenwoning. U treft hier o.a. hoge ramen, omlijsten entree en een vide met grote, glazen pui.

~KENMERKEN~
- 134 m² woonoppervlakte, 478 m³ inhoud;
- 127 m² perceeloppervlakte;
- 2016: bouwjaar woning;
- Gestuukte wanden;
- 6 zonnepanelen;
- Hoogwaardige materialen: KitchenAid, Boretti, Villeroy & Boch,
- Kranen in keuken en badkamer van Dornbracht;
- Zonnige achtertuin: onder architectuur aangelegd;
- Gietvloer op alle verdiepingen en vloerverwarming op de b.g.g. en 1e verdieping.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer met open keuken en open trapopgang. De toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en strakke afwerking met o.a. een houtenblad met daarop een keramische opbouw waskom en een in de muur geïntegreerde kraan.
Keuken
De luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een wandopstelling en spoeleiland beide voorzien van een composiet aanrechtblad. De wandopstelling is voorzien van een 5-pitsgasfornuis (kitchenAid) met Boretti afzuigkap, grote lades, koelkast, vriezer en kitchenAid oven en combimagnetron. Het spoeleiland is ingericht met een spoelbak, heetwaterkraan (85 graden, dmv plintboiler), separate spoelkraan, gewone kraan, lades & bergkasten alsmede een vaatwasser. Naast het spoeleiland heeft u een mooie ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, treft u de tuingerichte openslaande deuren en heeft u middels de vide contact met de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hier treft u een niet alledaagse indeling, namelijk een overloop met toegang naar een grote inloopkast met maatwerkkasten, slaapkamer, moderne badkamer en een werkruimte naast de vide.
Badkamer
De badkamer kunt u zowel via de overloop als de slaapkamer bereiken en is op een fantastische wijze ingericht met een vrijstaand ligbad met staande badkraan, royale inloopdouche, tweede zwevende toilet en een wastafelmeubel met een houtenblad, een dubbele opbouw waskom en in de muur geïntegreerde kranen.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, berging met wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel (Intergas) en transformator voor de zonnepanelen.

~ALGEMEEN~
De woning is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele HR++ beglazing en roede verdeling. De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met een tweetal hardhouten vlonder terraspartijen, plantenbakken, olijfbomen, pergola met een blauwe regenstruik, grindpartijen met riet en geweven bestrating naar de vrijstaande houten berging. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare en royale woning met óók nog hoogwaardige inrichting en afwerking? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op of voor de gunstige datum 31-03-2021 t.a.v. de overdrachtsbelasting is bespreekbaar.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.