Van den Bergstraat 24

3263 EB, Oud-Beijerland


Omschrijving

Wát een prachtige locatie en ruim woonhuis is dit toch! Gesitueerd aan het water, 5 slaapkamers, achtertuin op zuidoosten, parkeren op eigen terrein én het centrum op loopafstand!

~ KENMERKEN ~
- ca. 166 m² woonoppervlakte, ca. 583 m³ inhoud;
- ca. 15 m² garage, 353 m² perceeloppervlakte;
- 1988: aankoop, bouwjaar woning;
- 1996: onderheide uitbouw, vloerverwarming, natuurstenen vloer en plinten, gashaard, dakkapel, toilet, tuinaanleg;
- 2001: cv-ketel (Nefit Ecomline HR);
- 2003: keuken, badkamers, separaat toilet eerste verdieping;
- 2009: 2 airco’s eerste en tweede verdieping;
- 5 slaapkamers;
- vloerverwarming en gashaard;
- ruim parkeren op eigen terrein.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de open keuken, woonkamer en uitbouw. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een sfeervolle gashaard, in het jaar 1996 is de woonkamer vergroot d.m.v. een onderheide uitbouw van maar liefst ca. 28m² waardoor er een royale leefruimte van ca. 63 m² is ontstaan.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken (2003) welke is voorzien van een granieten aanrechtblad en is ingericht met een quooker, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi hete lucht oven/magnetron, spoelbak en diverse laden en bergkasten.
De begane grondvloer is gedekt met een keurige natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met airco (2009) en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte (2003). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. In het jaar 2003 is de badkamer vergroot, vernieuwd en voorzien van een whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel met natuurstenen blad, design radiator, vloerverwarming en verwarmde spiegel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2001) en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel in het jaar 1996. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een badkamer en suite met massagedouche en wastafel. Tevens is er op deze slaapkamer een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt aan het begin van een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk nabij het (winkel) centrum van Oud-Beijerland. De ligging van het woonhuis kunt u gerust als formidabel beschouwen, immers aan de achterzijde grenst de tuin aan het water van de voormalige suikerfabriek én aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. De woning heeft hardhouten en metalen kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur. Alle verbouwingen, inclusief de tuin, zijn ontworpen door de architect dhr. Theo Batenburg. De tuin is voorzien van verhoogde borders, sierbestrating en een steiger aan het water. Het terras grenzend aan de woning is voorzien van dezelfde natuur steen als de woonkamer en serre. De garage van ca. 15 m² is gelegen naast de woning en voorzien van elektra, garagedeur, loopdeur en bergzolder. Tenslotte; naast alle bovengenoemde kenmerken is het een feit dat dit soort woningen nagenoeg niet vrijkomen. Wij kunnen dan gerust spreken van een unieke kans! De oplevering geschiedt in overleg.

~ VRIJ OP NAAM ~
Vrij op naam betekent dat bepaalde kosten voor de eigendomsoverdracht van een woning niet voor rekening van de koper komen. Dat zijn de overdrachtsbelasting (2%), kosten voor de leveringsakte en inschrijvingskosten voor het kadaster. De kosten voor een hypotheek ter financiering van de koopsom zijn voor de koper, ondanks dat de koper de woning vrij op naam koopt.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
166m²
Perceel
353m²
Inhoud
583m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Ecomline HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 125m², 934×1340cm

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Van den Bergstraat 24 plattegrond-31
Van den Bergstraat 24 plattegrond-31
Van den Bergstraat 24 plattegrond-31
Van den Bergstraat 24 plattegrond-31

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": "Van den Bergstraat 24", "zipCode": "3263 EB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8281117, "lng": 4.4051862, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Admiraal de Ruyterstraat 153 Verkocht
Admiraal de Ruyterstraat 153
Oud-Beijerland
Vrijstaande woning, 129m², 4 kamers
€ 685.000 k.k.
Ben Goerionpad 5 Verkocht
Ben Goerionpad 5
Oud-Beijerland
Hoekwoning, 198m², 9 kamers
€ 495.000 k.k.
Van den Bergstraat 14 Verkocht
Van den Bergstraat 14
Oud-Beijerland
2-onder-1-kapwoning, 181m², 6 kamers
€ 575.000 k.k.