van Heemskerkstraat 7 Verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met o.a. een garage, riante woonkamer met uitbouw, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland? Dan is deze woning echt iets voor u! De woning is gesitueerd op een perceel 188 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 122 m² woonoppervlakte, ca. 424 m³ inhoud;
- ca. 16 m² garage;
- 2 parkeerplekken op eigen terrein;
- volledige isolatie en 12 zonnepanelen;
- 1965: bouwjaar woning;
- 2014: aankoop woning;
- 2015: nok verhoging, dakisolatie, cv-ketel;
- 2016: alarmsysteem, muurisolatie, badkamer, wasruimte (oude badkamer), voordeur kozijn, woonkamer kozijn, bitumineuze dakbedekking carport + garage;
- 2017: keuken, groepenkast, toilet;
- 2018: dakpannen, dakraam, tuinaanleg;
- 2019: 12 zonnepanelen;
- 2020: twee split airconditionings, vloerisolatie, pvc vloeren;
- 2021: buitenschilderwerk;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- oplevering geschiedt in goed overleg, bij voorkeur ca. juni 2023.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast (2017), trapopgang, zwevend toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer en de open keuken hebben een oppervlakte van maar liefst ca. 46 m² en heeft prettig veel lichtinval vanwege het grote raam aan de voorzijde, het zijraam en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De open keuken van het jaar 2017 is voorzien van een kookeiland, wandopstelling en is ingericht met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, kokend waterkraan, close-in boiler, zwarte spoelbak (Franke), barretje en diverse bergkasten. De woonkamer en keuken is voorzien van een pvc vloer (2020) en airconditioning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte (voormalige badkamer). De badkamer in mediterrane stijl is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regen en handdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en zowel natuurlijke als elektrische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken open zolder met ruime slaapkamer en een stookruimte waarin de cv-ketel (Remeha Tzerra CW5, 2015) is gevestigd. Tevens is deze ruimte voorzien van een airconditioning, kunststof Velux dakraam en knieschotten met veel bergruimte.

Garage
De garage van ca. 16 m² is zowel van binnen als buiten te bereiken en is voorzien van dubbele openslaande deuren, waterkraan en elektra. Voor de garage treft u de oprit met carport waarop u twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De woning is gebouwd in het jaar 1965 en vanaf 2014 volledig onder handen genomen. De woning is voorzien van een volledige isolatie met vloer, muur, dak-isolatie en hardhouten en kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing. In het jaar 2019 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen samen met zijn volledige isolatie hebben er voor gezorgd dat de huidige eigenaren geen elektra kosten meer betalen maar zelfs een vergoeding ontvangen voor het terug leveren van elektriciteit. Zowel de voor als achtergevel is voorzien van onderhoudsarme Keralit geveldelen en de hardhouten kozijnen zijn in het jaar 2021 geschilderd. De achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met bestrating, siergrind, borders en een gezellige overkapping met barretje en achterom. Kortom een instapklare geschakelde 2-onder-1-kap woning met een riante woonkamer gelegen op een prettige locatie nabij het centrum. De oplevering geschiedt in goed overleg, bij voorkeur ca. juni 2023.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.