Viool 1

3261 GG, Oud-Beijerland


Omschrijving

In Poortwijk 3 ligt deze royale nagenoeg vrijstaand alsmede zéér modern afgewerkte woning met onder andere 3 parkeerplaatsen op eigen terrein!

~ KENMERKEN ~
- Ca. 162 m² woonoppervlakte, ca. 612 m³ inhoud;
- 412 m² eigen grond, ca. 7 m² overige inpandige ruimte;
- 2014: bouwjaar woning;
- 4 ruim bemeten slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Elke verdieping vloerverwarming;
- Handmatige rolluiken aan de voorzijde;
- Siemens en Smeg apparatuur in de keuken;
- Compleet modern en luxueus afgewerkte woning;
- Oplevering: zie hieronder in de tekst.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met design opbergkast v.v. spiegel, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer/keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een zwevend toilet met fontein. Mede doordat de voormalige garage gesplitst is in een stukje berging en woonkamer treft u een woonkamer van maar liefst ca. 41 m² met veel lichtinval door grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met nagenoeg alle denkbare (hoogwaardig) kwaliteit apparatuur waaronder een losse SMEG koel/vriescombinatie. De begane grondvloer is gedekt met een prachtige 90 x 90 grijstint plavuizenvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en badkamer. De badkamer op de eerste verdieping is vergroot en ingericht met een grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel, wandmeubel en een zwevend toilet. Ook deze ruimte is volledig betegeld.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, badkamer en berging met cv-ketel en wasmachine en droger aansluiting. De badkamer heeft dezelfde betegeling als de badkamer op de eerste verdieping en is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegel alsmede toilet.

~ ALGEMEEN ~
De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing. Alle slaapkamers voorzien van handmatige rolluiken. De woning ligt op een eiland midden in een recent gebouwde woonwijk met aan de zij- en achterkant een grote waterpartij. De tuin is passend bij de woning op een moderne wijze ingericht met sierbestrating, vrijstaande zwart houten berging, kunstgras, sierpotten met boompjes, grindpartijen en een grote overkapping. Nabij de woning treft u voorzieningen zoals een basisschool, kerk, middelbare school, supermarkt, bushalte en provinciale uitvalswegen. Kortom om; zoekt u een royale alsmede moderne woning? Dan bent u hier aan het juiste adres!

De oplevering geschiedt in overleg. Verkoper heeft een andere bestaande woning gekocht voor sloop en daarna nieuwbouw. Het meest gunstig is een oplevering ca. derde kwartaal 2021, echter bij een juiste koopsom is verkoper bereid de woning eerder te verlaten en een tussentijdse oplossing te zoeken.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
162m²
Perceel
414m²
Overig
7m²
Inhoud
612m³

Bouw

Soort
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 180m², 1500×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
op eigen terrein, Openbaar parkeren

Plattegronden

Viool 1 plattegrond-34
Viool 1 plattegrond-34
Viool 1 plattegrond-34
Viool 1 plattegrond-34
Viool 1 plattegrond-34

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Viool 1", "zipCode": "3261 GG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8128333, "lng": 4.4302927, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.