Viool 14 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Energiezuinig, turn key, riant en luxe. Deze woorden sluiten naadloos aan bij deze recent gebouwde (2016) gezinswoning met maar liefst ca. 154 m² woonruimte en o.a. 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, 7 zonnepanelen, vloerverwarming en dan is de zeer ruime badkamer nog niet eens benoemd.

~KENMERKEN~
- ca. 154 m² woonoppervlakte, ca. 525 m³ inhoud;
- 118 m² perceeloppervlakte;
- 2016: bouwjaar woning;
- living van maar liefst ca. 42 m²;
- zonnige op het westen gesitueerde achtertuin;
- airconditioning, plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- uitbouw aan de achtergevel;
- 7 zonnepanelen;
- kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing ;
- vloer, muur, dakisolatie, energielabel A;
- in het gewilde Poortwijk 3 gelegen op een gunstige locatie nabij o.a. uitvalswegen en de scholen.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer en de keuken vormen samen een prettig open geheel en is met ca. 51 m² zeer ruim bemeten. De woonkamer is ruim van opzet dankzij zijn uitbouw aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren welke u toegang bieden tot de zonnige achtertuin.
De ruime U-vormige keuken in de kleur ‘’Kasmir extra gloss’’ in combinatie een composieten aanrechtblad in de kleur antraciet vormt een fraai geheel. De keuken is ingericht met een Quooker, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, diverse laden en bergkasten en een barretje waar ruimte is voor drie barkrukken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een keurige betonlook plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruim bemeten badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen en handdouche, handdoek radiator, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een tweede toilet. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met airconditioning (LG) en toegang tot drie slaapkamers en de was-/stookruimte. De was-/stookruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel (Itho Daalderop Base Cube, 2016), de mechanische ventilatie en de omvormer (Goodwe) van de zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

~ALGEMEEN~
De woning is volledig geïsoleerd d.m.v. kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie en heeft een energielabel A. Naast deze isolatie zijn er nog eens 7 zonnepanelen op het dak geplaatst. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen waardoor u zowel in de middag als in de avond van de zon kunt genieten. Deze keurige achtertuin is modern ingericht met sierbestrating, border, kunstgras, een vrijstaande berging met elektra en een brede poortdeur. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare en royale woning? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per eind september/ begin oktober 2021.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor verdere maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.