Viool 15

3261 GG, Oud-Beijerland


Omschrijving

In het door water omringde modern opgezette Poortwijk III ligt deze kwalitatief hoogwaardig afgewerkte alsmede energiezuinige 2 onder 1 kapwoning. De extra slaap- en badkamer op de begane grond bieden diverse mogelijkheden zoals: gelijkvloers wonen, de living mega groot maken of een kantoor of praktijk aan huis".

~KENMERKEN~
- 162 m² woonoppervlakte, 8 m² overige inpandige ruimte;
- 621 m³ inhoud en 260 m² eigen grond;
- 2016: bouwjaar woning;
- Luxe keuken en badkamer;
- Vloerverwarming b.g.g. en 1e verdieping;
- Moderne woning met unieke opties;
- Parkeren op eigen terrein;
- Scholen, supermarkt, BSO en speeltuin op loopafstand;
- Oplevering: eind september 2023.

~INDELING~
Begane grond
De entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang heeft extra lichtinval door het grote zijraam. Aansluitend treft u de uitgebouwde royale living (evt. uit te breiden naar 60 m²!) met een lichtstraat, loopdeur naar de slaapkamer met badkamer, directe verbinding naar de open keuken en de tuingerichte openslaande deuren.

De luxe keuken heeft een dubbele wandopstelling en is ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, diverse kasten en lades alsmede een inductie kookplaat met afzuigkap. De begane grondvloer is afgewerkt met een nette plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming.

De extra slaap- en badkamer op de begane grond bieden diverse mogelijkheden zoals: gelijkvloers wonen, de living mega groot maken of een kantoor of praktijk aan huis".

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie ruim bemeten slaapkamers, moderne badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld met fraaie wand- en vloertegels alsmede voorzien van een ruime inloopdouche, tweede zwevend toilet, spiegel, wandkast en een wastafelmeubel (beide hout look). Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een grote open ruimte en biedt de uitgelezen mogelijkheid tot creëren van meerdere slaapkamers met daarboven extra bergruimte. Een dakkapel aan de voor- en achterzijde behoort tot de mogelijkheden.

~ALGEMEEN~
De woning is volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing en met het aanbrengen van zonnepanelen kunt u op eenvoudige wijze energiekosten besparen. De woning ligt in het hart van Poortwijk III op een prachtige locatie aan het water. De achtertuin welke is ingericht met moderne bestrating, tuinverlichting, borders, een zij ingang en middels een afgesloten trapje een lagere aan het water gelegen vlonder terras.

Doordat de tuin op het noorden is gesitueerd vindt u in de zomer altijd een plekje in de zon of schaduw. Tot zonsondergang kunt u genieten van deze heerlijke tuin. In de zomer kunt u varen en in de winter heerlijk schaatsen.
Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kerk, supermarkt en een bushalte met directe verbinding naar Rotterdam (op 20 minuten van Oud-Beijerland gelegen).

Spreken u de woorden kantoor/praktijk aan huis, riante woonkamer, energiezuinig en centraal gelegen aan? Dan is dit uw kans!
De oplevering geschiedt in overleg, eind september 2023.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 699.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
162m²
Perceel
260m²
Overig
8m²
Inhoud
621m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 86m², 900×950cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten
Voorzien van elektra

Garage

Soort
Op eigen terrein, Openbaar parkeren

Plattegronden

Viool 15 plattegrond-41
Viool 15 plattegrond-41
Viool 15 plattegrond-41
Viool 15 plattegrond-41
Viool 15 plattegrond-41

Locatie

[ { "address": "Viool 15", "zipCode": "3261 GG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8128572, "lng": 4.4310151, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Oostdijk 277 a Verkocht
Oostdijk 277 a
Oud-Beijerland
Halfvrijstaande woning, 292m², 7 kamers
€ 695.000 k.k.
Zoomwijcklaan 129 Verkocht
Zoomwijcklaan 129
Oud-Beijerland
2-onder-1-kapwoning, 129m², 5 kamers
€ 575.000 k.k.
Roerdompweg 62 Verkocht
Roerdompweg 62
Oud-Beijerland
2-onder-1-kapwoning, 135m², 6 kamers
€ 598.000 k.k.