Waterhoen 12 Verkocht onder voorbehoud

3263 BM, Oud-Beijerland


Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke Zoomwijck gelegen 5-kamer tussenwoning met een maar liefst ca. 16 meter diepe en zonnige achtertuin op het westen.

~KENMERKEN~
- ca. 104 m2 woonoppervlakte, 321 m3 inhoud;
- een maar liefst ca. 16 meter diepe en zonnige achtertuin;
- 4 slaapkamers;
- tussen het groen gelegen;
- nagenoeg volledig dubbele beglazing;
- 1983: bouwjaar woning;
- 2003: cv-ketel Vaillant;
- 2006: kunststof dakkapel met rolluik aan de achterzijde;
- 2009: badkamer;
- 2019/2020: schuttingen.

~INDELING~
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen, een plavuizen vloer, een loopdeur naar de zonnige tuin en staat in verbinding met de ruime keuken. De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en diverse bergkasten en laden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
De hoofdslaapkamer staat middels een toog in verbinding met de kamer hiernaast, eventueel is dit op eenvoudige wijze terug te draaien. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een kunststof dakkapel met een rolluik (2006). De badkamer is ingericht met een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en is geheel betegeld met crème kleurige tegels. De eerste verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping
Open zolder met cv-ketel (Vaillant, 2006), wasmachine aansluiting, kunststof Velux raam en eventueel is de voorzolder af te scheiden zodat hier een ruime vierde slaapkamer ontstaat.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, achter de woning is een groot gazon met speeltuin met o.a. een voetbalveldje en diverse speeltoestellen. De woning ligt in een rustige en doodlopende straat met op loopafstand de bushalte en (basis)scholen. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is maar liefst ca. 16.35 meter diep en onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating, borders en vrijstaande houten berging met elektra. U treft een prettig ruime en zeer goed gelegen woning! De oplevering geschiedt in overleg, op korte termijn bespreekbaar.

~Circa maatvoering~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
104m²
Perceel
146m²
Inhoud
321m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vailant (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 83m², 509×1635cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

Waterhoen 12 plattegrond-27
Waterhoen 12 plattegrond-27
Waterhoen 12 plattegrond-27
Waterhoen 12 plattegrond-27

Locatie

[ { "address": "Waterhoen 12", "zipCode": "3263 BM", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8241492, "lng": 4.3925653, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.