Wiardi Beckmanstraat 6

Omschrijving

Goed nieuws! Deze royale ééngezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers mogen wij u te koop aanbieden. Na bijna 30 jaar hier met heel veel plezier te hebben gewoond is het tijd voor een volgende stap. Deze woning is gesitueerd op een perceel van 153 m² eigen grond en is gelegen tegenover het winkelcentrum ‘de Beijerse Hof’, ideaal!

~ KENMERKEN ~
- 135 m² woonoppervlakte en 457 m³ inhoud;
- 1971: bouwjaar woning;
- 2014: keuken;
- 2016: zonnewering achterzijde geplaatst;
- 2020: Nefit cv-ketel en buitenschilderwerk;
- Energielabel C;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie september 2023.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang met daaronder een trapkast. De hal biedt toegang tot de fijne living en de in 2014 geplaatste keuken. De keuken in wandopstelling is ingericht met een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Tevens zijn in de keuken de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door de sfeervolle open haard, kurkvloer en de grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval. Vanuit de keuken is de zonnige tuin met berging te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, tweede toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn van een fijn formaat, beschikken over hardhouten kozijnen met overal dubbele beglazing en worden verwarmd d.m.v. radiatoren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de fijne voorzolder te bereiken met dakraam en opstelplaats voor de Nefit CW5 cv-ketel. De voorzolder biedt toegang tot de vijfde en tevens grootste slaapkamer. Deze ruimte beschikt over zowel een dakraam als dakkapel met rolluik. De knieschotten zorgen voor extra opbergruimte, perfect!

~ ALGEMEEN ~
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De begane grondvloer is geïnspecteerd en is van het type ‘Kwaaitaal’. Minimale chlorideaantasting aan één element is geconstateerd met het advies dit niet te laten herstellen door het feit dat dit element tussen schadeloze elementen ligt. Desgewenst is het inspectierapport bij ons kantoor op te vragen. De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Oud-Beijerland liggen in de nabijheid. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is ingericht met sierbestrating, een gazon, borders en een stenen berging. Tevens beschikt de woning over een energielabel C en is geldig tot 02-02-2023. Kortom zoekt u een royale woning op een toplocatie? Dan is een bezoek aan dit adres zeker de moeite waard!