Wielsingel 16 Verkocht

3261 VJ, Oud-Beijerland


Omschrijving

Wat een fantastische leefruimte!
In de kindvriendelijke woonwijk de Oosterse Gorzen gelegen riante uit- en opgebouwde hoekwoning met o.a. 6 slaapkamers, een woonkamer van maar liefst ca. 42 m² en een ruime tuin van ca. 104 m².

~KENMERKEN~
- ca. 146 m² woonoppervlakte, ca. 501 m³ inhoud;
- ca. 16 m² garage, ca. 12 m² berging;
- 229 m² eigen grond;
- 1976: bouwjaar woning;
- 2002: aankoop woning;
- 2005: opbouw 2e verdieping;
- 2010: aanbouw zijkant woning met vloerverwarming;
- 2010: keuken, schuifpui, parketvloer woonkamer;
- 2017: tuinaanleg;
- 2019: buitenschilderwerk, toilet begane grond;
- 2021: transformatie van carport naar garage;
- woonkamer van maar liefst ca. 42 m² met schuifpui;
- achtertuin van ca. 104 m² gelegen op het zuidoosten;
- oplevering in overleg, bij voorkeur per februari 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast/provisiekast, garderobe en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is met ca. 42 m² zeer ruim van opzet en is voorzien van een schuifpui (2010), walnoten parketvloer (2010) en staat middels een doorgang naar de uitbouw in verbinding met de L-vormige keuken. De keuken (2010) is voorzien van een granieten aanrechtblad en is ingericht met een 5-pits gaskookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Tevens geeft de keuken toegang tot een studeer/werkkamer met Velux dakraam en de bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin en de aansluitingen voor eventueel de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer (2004) is ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte achter het knieschot, vaste kast waarin de cv-ketel (Remeha Quinta 35c, 2004) en de mechanische ventilatie (Itho Daalderop) zijn gevestigd en toegang tot nog 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer is gebruik is genomen als wasruimte.

~ALGEMEEN~
Deze ruime gezinswoning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de rivier het ‘’Spui’’ en het natuurgebied ‘’De Staart’’. Het bouwjaar van de woning betreft 1976 en in het jaar 2005 is de woning vergroot middels een volledige dakopbouw. In het jaar 2010 heeft de woning een onderheide zij uitbouw verkregen waardoor er zeer prettige ruimtes zijn ontstaan. De gehele zij uitbouw volledig geïsoleerd en voorzien hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De achtertuin van maar liefst ca. 104 m² is gelegen op het zuidoosten en in 2017 is de tuinaanleg vernieuwd. De voormalige carport is in 2021 voorzien van dubbele openslaande deuren, elektra, verlichting met bewegingssensor en geeft u parkeergelegenheid voor één auto. Naast de garage treft u een houten berging welke is voorzien van elektra. Kortom zoekt u een riante hoekwoning gelegen op een prettige en rustige locatie nabij de voorzieningen en uitvalswegen? Het bezichtigen van deze woning is zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur februari 2022.

~EXTRA INFORMATIE~
Aan de voorzijde van de woning treft u de oude supermarkt de ‘’Lidl’’ wat is aangewezen tot nieuwbouw ontwikkeling. Het schetsontwerp van 30-07-2020 geeft weer dat er twee fraai vormgegeven appartementen complexen zullen worden gebouwd waarbij de groenvoorzieningen en het loopbruggetje aan de voorzijde van de woning in tact zullen blijven. De ontwikkeling zal voor de omgeving een verfraaiing zijn. Bij vragen omtrent deze nieuwbouw ontwikkeling, belt u gerust met één van onze kantoren en/of kijk op de website van de gemeente Hoeksche Waard: https://www.gemeentehw.nl/actueel/mogelijke-herbestemming-voor-terrein-voormalige-lidl-oud-beijerland/

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
146m²
Perceel
229m²
Inhoud
501m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Quinta 35C (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 104m², 777×1103cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Vrijstaand hout

Plattegronden

Wielsingel 16 plattegrond-73
Wielsingel 16 plattegrond-73
Wielsingel 16 plattegrond-73
Wielsingel 16 plattegrond-73
Wielsingel 16 plattegrond-73

Locatie

[ { "address": "Wielsingel 16", "zipCode": "3261 VJ", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8260912, "lng": 4.4205783, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Vergelijkbare woningen

Slauerhoffstraat 9 Verkocht
Slauerhoffstraat 9
Oud-Beijerland
2-onder-1-kapwoning, 133m², 5 kamers
€ 389.500 k.k.
Schubertpad 18 Verkocht
Schubertpad 18
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 131m², 5 kamers
€ 362.500 k.k.
Schubertpad 66 Verkocht
Schubertpad 66
Oud-Beijerland
Tussenwoning, 117m², 5 kamers
€ 339.500 k.k.