Zinkweg 34 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen karakteristieke en sfeervolle 2-onder-1-kap dijkwoning met o.a. 3 slaapkamers, kantoor/slaapkamer op de begane grond en een maar liefst ca. 16 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige westen.

~ KENMERKEN ~
- ruime karakteristieke dijkwoning nabij het centrum van Oud-Beijerland gelegen;
- ca. 88 m² woonoppervlakte;
- ca. 270 m³ inhoud;
- maar liefst 196 m² eigen grond;
- 16 meter diepe en zonnige achtertuin;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- 1 slaap/werkkamer op de begane grond;
- 2017: cv-ketel;
- 1999: aanbouw serre;
- 1997: dak vervangen met geïsoleerde dakplaten, dakkapel voorzijde;
- 1991: nokverhoging.

~ INDELING ~
Begane grond (dijkniveau)
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer in ruime L-vormige opstelling met aangrenzend een serre met prettig veel lichtinval.
Middels de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, slaap/werkkamer en de badkamer. De half open keuken is voorzien een simpele opstelling met een spoelbak, RVS 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, losse koelkast en losse magnetron en een loopdeur naar het zijpad. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchehoek.

Eerste verdieping
Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017), zijraam en toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en door de nokverhoging heeft de achterzijde een prettig beloopbaar oppervlak.

~ ALGEMEEN ~
Achter deze fraaie met IJsselsteentjes gebouwde gevel met zijn fraaie luiken schuilt behoorlijk wat ruimte. De woning is gebouwd in ca. 1906 en is in 1991 voorzien van een nokverhoging, in het jaar 1997 is het gehele dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing m.u.v. de loopdeur van de serre en de ramen in de keuken. De zonnige en maar liefst ca. 16 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van borders, sierbestrating, prieel, achterom en een stenen berging. In de stenen berging van ca. 14 m² zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. De tuin heeft een zij en achter uitgang, vanaf de achter in/uitgang komt u uit in een rustig groen parkje. De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.