Beatrixstraat 48 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een rustige en landelijke locatie tegenover de Korenmolen ‘’Simonia’’ gelegen ruime geschakelde woning met o.a. een ruime achter- en voortuin, 4 slaapkamers en een ca. 24 m² ruime garage met eigen oprit.

~KENMERKEN~
- ca. 133 m² woonoppervlakte, ca. 449 m³ inhoud;
- 167 m² perceeloppervlakte woonhuis, 57 m² perceeloppervlakte garage;
- ca. 24 m² garage met eigen oprit € 32.500,-- kosten koper;
- 1972: bouwjaar woning;
- 1980: aankoop woning;
- 2004: cv-ketel Radson;
- 2017: dakkapel kunststof met HR++ beglazing;
- 2019: buitenschilderwerk;
- 2020: schuttingen achtertuin;
- 4 slaapkamers;
- ca. 11.5 meter diepe en zonnige achtertuin;
- oplevering in overleg, op korte termijn bespreekbaar.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer van het type "doorzon" heeft prettig veel lichtinval, een open haard en een loopdeur naar de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een wandopstelling en is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en diverse laden en bergkasten. Middels een loopdeur vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een schuifwand kast, lichtkoepel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en zowel natuurlijke als elektrische ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Radson, 2004) en toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens is er de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde is in het jaar 2017 een kunststof dakkapel geplaatst met draai/kiep ramen en HR ++ beglazing. In de knieschotten op zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer treft u veel bergruimte.

~ALGEMEEN~
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een kunststof dakkapel met HR ++ beglazing. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is op het oosten gelegen. De achtertuin is in het jaar 2020 voorzien van Douglas houten schuttingen met betonpalen en is ingericht met sierbestrating, een border en een achterom. Nabij de woning bieden wij de koper van deze woning een garagebox van maar liefst ca. 24 m² met elektra en oprit aan voor € 32.500,-- kosten koper.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de supermarkt, de basisschool, BSO de Heemtuin en het strandje aan de rivier ‘’Spui’’. Kortom zoekt u een degelijke en ruime woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, op korte termijn bespreekbaar.

~CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.