Koningin Wilhelminastraat 33 Verkocht

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage en o.a. vier (voorheen 5) slaapkamers, ruime living, moderne badkamer en toilet (2017) en een zonnige op het westen gesitueerde achtertuin, dit al is gelegen op een perceel van ca. 188 m².

~KENMERKEN~
- woonoppervlakte ca. 118 m²;
- garage van ca. 16 m² met elektra;
- oprit/ parkeerplek voor de garage;
- voldoende gratis parkeerplaatsen naast de woning;
- inhoud ca. 364 m³;
- zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- ca. 44 m² huurgrond gemeente €15,15 euro per jaar;
- 2022: 2 nieuwe dakramen;
- 2021: spouwmuur isolatie aangebracht;
- 2020: cv-ketel (Intergas);
- 2018: hele woning opnieuw gevoegd;
- 2019: garagemuur met betonlook tegels betegeld;
- 2018: begane grondvloer betegeld, één dakraam vernieuwd, koelkast, ventilatiesysteem, schutting geplaatst;
- 2017: badkamer, toilet, vaatwasser, buitenschilderwerk;
- 2016: voegwerk gevels, binnen schilderwerk kozijnen;
- 1999: aankoop;
- 1979: bouwjaar woning.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de zonnige ligging en zijn grootse raampartijen aan de achterzijde. De begane grondvloer is geheel betegeld met betonlook plavuizen met vloerverwarming (2018).

De keuken in L-vormige opstelling is gesitueerd in de voormalige bijkeuken/ berging. Waardoor er een royale living bijna 40 m². De keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en magnetron, granieten aanrechtblad en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat en voorzien van een laminaatvloer. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde is één royale slaapkamer gemaakt, dit is eventueel op eenvoudige wijze terug te draaien. Deze slaapkamer is voorzien van een airco. De keurige en moderne badkamer is vernieuwd in het jaar 2017 en volledig betegeld in de moderne kleurstelling wit met grijs (betonlook). De badkamer is voorzien van whirlpool ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, design radiator en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Intergas, 2020). Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux kantelraam.

~ALGEMEEN~
Deze ruime en goed gelegen hoekwoning is gebouwd in het jaar 1979 en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin en sportkooi op loopafstand van de woning. De garage van ca. 16 m² is voorzien van een handmatige garagedeur, elektra, betonvloer en een loopdeur naar de achtertuin. Naast de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid, tevens is er voor de garage een op / uitrit gesitueerd waar u uw eigen parkeerplek heeft. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van sierbestrating, nieuwe schutting (2018) en een achter en zij- in/ uitgang. Naast de woning ligt een perceel van ca. 44 m² wat word gehuurd van de gemeente voor een bedrag van €15,15 euro per jaar. De oplevering geschiedt in overleg, circa april 2023. Het bekijken van deze woning is zeker de moeite waard!

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.