Kuifeend 14

3265 CT, Piershil


Omschrijving

De huidige eigenaren van het appartement wonen op dit moment aan de oostkant van de Hoeksche Waard en hebben reeds besloten aan die kant te blijven wonen. De huidige eigenaren houden van luxe, gemak en een praktische indeling waardoor er flink wat meerwerk uitgevoerd wordt.

~ Complex ~
Op de begane grond van het complex worden twee appartementen, de bergingen, trappenhuis, brievenbussen en lift gerealiseerd. Op de eerste, tweede en derde verdieping worden 4 appartementen per verdieping gerealiseerd.

~ Derde verdieping ~
Entree/hal met meterkast, badkamer, toilet, twee slaapkamers, technische ruimte en de woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon. De badkamer wordt voorzien van witte wandtegel, grijze vloertegel, douchehoek met RVS doucheputje en een wandmeubel met houtlook en twee lades. De luxe keuken is uitgekozen bij Grando keukens en wordt ingericht met een vaatwasser, Quooker met een hendelmengkraan v.v. 2 functies, Quooker zeepdispenser, Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, multifunctionele oven met magentronfunctie, koel-vriescombinatie (beide Pelgrim) en spoelbak. Het balkon is maar liefst 8 m2 groot, krijgt een wandcontactdoos, ligt op het zonnige zuidwesten en biedt fenomenaal uitzicht over de landerijen. Het toilet krijgt net als de badkamer een witte wandtegel, grijze vloertegel en een toilet met fontein.

~ Algemeen ~
Het appartement wordt u aangeboden inclusief de keuken. Desgewenst is het appartement zonder keuken aan te kopen tegen een lagere koopsom (€335.000 k.k.). Aan de noordoostkant van het complex wordt een ruim parkeerterrein aangelegd waardoor u voor de deur kunt parkeren. Op een nader te bepalen locatie in het buitenterrein zal een opslag voor huisvuil gerealiseerd worden. De VvE bijdrage zal naar verwacht ca. € 150,-- per maand zijn. Kortom zoekt u een energiezuinig appartement met uitzicht? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie derde kwartaal 2022.

~ Meerwerk ~
De eigenaren hebben een aantal meerwerkopties gelicht, te weten:
- de keukenmuur wordt verlengd;
- er worden aansluitingen in de muren weggewerkt t.b.v. een elektrisch uitvalscherm/sunscreens;
- alle bovenlichten van de binnendeuren komen te vervallen (resulteert in hoge deuren!);
- de keuken wordt bij een andere leverancier besteld waardoor deze pas ná de oplevering geplaatst wordt;
- extra lichtpunten in de woonkamer (plafond) en hal (wand);
- zwart granieten vensterbanken;

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

~ Technische omschrijving ~
De technische omschrijving is opgesteld door de ontwikkelaar. Enkele belangrijke details hebben wij voor u op een rijtje gezet:
- Huisafval wordt in het openbaar gebied verzamelt en niet in het complex;
- De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als geprefabriceerde systeemvloeren;
- De dekvloeren met uitzondering van de badruimten zullen vlak afgewerkt worden met een zwevend cementgebonden dekvloer;
- Metselwerk wordt uitgevoerd in baksteen en betonnen raamdorpels;
- Woning scheidende muren worden uitgevoerd als massieve wanden;
- De wanden tussen de bergingen op de begane grond worden uitgevoerd in kalkzandsteen;
- Voordeur: hout voorzien van schilderwerk, deurgreep, tochtwering, 3-puntsluiting en deurspion;
- Videofooninstallatie wordt in de woonkamer geplaatst op ca. 1,5 meter hoogte;
- 1 sleutel voor uw appartement, voordeur complex en berging;
- Inbraakpreventieve hang- en sluitwerk;
- isolerende HR++ beglazing;
- Balkon: geprefabriceerde betonplaat, vlakke afwerking en balustrade in aluminium of staal. Maximale belasting bedraagt ca. 250 kg/m2);
- In het trappenhuis op de 3e verdieping wordt een dakluik aangebracht voor inspecties en onderhoud;
- De gevelkozijnen, ramen, deuren, buiten- en binnenbetimmeringen worden afgewerkt met een dekkende verf;
- Boiler ten behoeve van warmtapwater heeft een inhoud van 180 liter;
- Het appartement is uitgerust met een warmte-terug-win systeem (balansventilatie);
- Het appartement beschikt over 3 zonnepanelen welke aangesloten worden op de meter van het appartement.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
72m²
Overig
8m²
Inhoud
190m³

Bouw

Soort
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 8m², 325×250cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

Kuifeend 14 plattegrond-3
Kuifeend 14 plattegrond-3

Locatie

[ { "address": "Kuifeend 14", "zipCode": "3265 CT", "city": "Piershil", "lat": 51.7934009, "lng": 4.3157949, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Vergelijkbare woningen

Willem-Alexanderstraat 7 Verkocht
Willem-Alexanderstraat 7
Piershil
Geschakelde woning, 163m², 7 kamers
€ 375.000 k.k.