Sluisjesdijk 17

3265 LH, Piershil


Omschrijving

Aan de rand van Piershil ligt deze royale vrijstaande woning met karakteristieke details, ruime schuur met aangrenzende tweede woning, tuinkamer en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd op 1188 m² eigen grond!

~ Kenmerken ~
- 158 m² woonoppervlakte, 722 m³ inhoud;
- 61 m² overige inpandige ruimte en 26 m² externe bergruimte;
- 1916: bouwjaar woning;
- 2004: aankoop door huidige eigenaren;
- 2005: elektrische installatie vernieuwd (woning), aanbouw woning;
- 2011 : cv-ketel Remeha Avanta (schuur);
- 2019/20: buitenschilderwerk;
- 2020: muur isolatie;
- 2021: Remeha Tzerra CW5 (woning) en zonnepanelen;
- Vloerverwarming: zijentree/bijkeuken en keuken.

~ Dijkniveau ~
Entree/hal met een modern toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt uitzicht over de achtertuin/landerijen, heeft voor- en achter rolluiken, luik naar de kelder (deel 1), sfeervolle houtkachel (aangesloten op de cv) en toegang naar de badkamer en woonkeuken. De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, design radiator en douchehoek. De woonkeuken is ruim van opzet met een keuken in U-vormige opstelling v.v. composiet aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis met afzuigkap, design radiator, Siemens koelkast, meterkast en loopdeur naar de bijkeuken/zijentree/hal. De bijkeuken heeft een plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming en opstelplaats voor cv-ketel.

~ Eerste verdieping ~
Overloop met toegang naar 4 slaapkamers en bergkast met aansluiting voor een toilet. De dakkapel aan de voorzijde heeft lekke ramen en een kapot raamkozijn. Deze worden nog vervangen door de verkoper.

~ Onder dijkniveau ~
Middels grote openslaande deuren betreedt u de ruime schuur met transformatie van de zonnepanelen, cv-ketel, een loopdeur naar de kelder (deel 2) en een loopdeur naar het tweede woongedeelte met een slaap- en woonkamer, keukenblok, en douchehoek met toilet.

~ Tuin ~
Op dijkniveau treft u een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein. Via toegangsweg naar het achtergelegen land (recht van overpad) treft u gelegenheid tot het parkeren van maar liefst 4 auto’s op eigen terrein. De tuin is ingericht met diverse borders, gazon, pergola met harmonica zonnedoek, houten chalet berging, paardenstal, vrijstaande stenen berging (voormalig trafohuisje) en een tuinkamer met een buitenkeuken, openslaande deuren, schuifpui en houtkachel.

~ Algemeen ~
De woning met schuur en tweede woning beschikt over houten en aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De woning heeft muurisolatie (voorgevel geïmpregneerd, achtergevel geïsoleerd) en dakisolatie, 9 zonnepanelen en diverse handmatige en elektrische rolluiken. Bij de zijdeur ligt ondergronds een volgestorte olietank en onder het schuurgedeelte ligt een buitenwerking gestelde septic tank. Tot slot vermoeden wij een asbest pijp in kelder en vermoedelijk een asbest rookkanaal. Kortom zoekt u een ruime dijkwoning gelegen op landelijke locatie nabij de uitvalswegen? Dan is een bezoek bij de Sluisjesdijk 17 in Piershil een must! De oplevering geschiedt in overleg maar kan plaatsvinden vanaf half december 2021.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
158m²
Perceel
1.188m²
Overig
61m²
Inhoud
722m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Tzerra (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Aangebouwd hout

Plattegronden

Sluisjesdijk 17 plattegrond-57
Sluisjesdijk 17 plattegrond-57
Sluisjesdijk 17 plattegrond-57
Sluisjesdijk 17 plattegrond-57
Sluisjesdijk 17 plattegrond-57
Sluisjesdijk 17 plattegrond-57
Sluisjesdijk 17 plattegrond-57

Locatie

[ { "address": "Sluisjesdijk 17", "zipCode": "3265 LH", "city": "Piershil", "lat": 51.7907816, "lng": 4.3137673, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.