Arent van Lierstraat 31 Verkocht

3297 AB, Puttershoek


Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de mooie Arent van Lierstraat gelegen, met aan de ene zijde van de groene dijk het prachtige natuurgebied langs de Oude Maas en aan de andere zijde deze karakteristieke half vrijstaande woning met vrijstaande garage.

~KENMERKEN~
- Ca. 90 m² woonoppervlakte, ca. 350 m³ inhoud;
- Ca. 6 m² kelder, ca. 33 m² externe bergruimte;
- 183 m² perceeloppervlakte;
- 1930: bouwjaar woning;
- 3 ruime slaapkamers waarvan één met balkon;
- Deels glas-in-lood ramen;
- Mooie uitstraling door karakteristieke details;
- Garage;
- Winkelcentrum op loopafstand.

~INDELING~
Begane grond
Overdekte entree naar de hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, veel lichtinval door de erker en raampartijen, alsmede een open verbinding met de keuken. De erker aan de voorzijde van de woonkamer biedt een groen aanzicht op de dijk. De keuken betreft een authentieke hardhouten inrichting met leuke details. Bekijkt u eens wat u kunt bereiken met een kleine schilderbeurt! Aansluitend treft u de loopdeur naar de kelder en loopdeur naar de zijtuin met stenen berging. In de kelder is sprake van optrekkend vocht. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de bouwtechnische keuring.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met balkon en één met een dakkapel, de vlizotrap naar de bergzolder én een royale badkamer. De badkamer is voorzien van wit gemêleerde betegeling en ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafel, dakraam, toilet en wasmachine en droger aansluitingen.

~ALGEMEEN~
De woning heeft een mooie uitstraling door de karakteristieke details, zoals een erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen, gedecoreerde betonnen lateien, een mansarde kap en fraai metselwerk. Naast de woning ligt een stukje tuin gericht op het noordwesten, wat momenteel ingericht is met een vijver en beplanting. Tevens behoort de garage met aanpandige berging achterop het perceel bij de verkoop.
De eigenaren hebben de woning tot 2006 zelf bewoond en zijn daarna verhuisd naar de nieuwbouwwoning achterop het perceel. De woning is sinds 2006 verhuurd geweest aan eenzelfde huurder die vanwege zijn leeftijd het object verlaten heeft. De woning is door de jaren heen daar waar nodig onderhouden. Aangezien de eigenaren het object zelf recentelijk niet bewoond hebben wordt er een zogenaamde niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen én heeft de eigenaar een bouwtechnische keuring uit laten voeren om zo meer inzicht in de bouwtechnische staat te verkrijgen. Aangezien de woning leeg staat behoort een snelle oplevering tot de mogelijkheden. De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 229.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
90m²
Perceel
183m²
Overig
6m²
Inhoud
350m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2003, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Open ligging, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Noordwest, 21m², 300×700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Vrijstaand hout

Plattegronden

Arent van Lierstraat 31 plattegrond-23
Arent van Lierstraat 31 plattegrond-23
Arent van Lierstraat 31 plattegrond-23
Arent van Lierstraat 31 plattegrond-23

Locatie

[ { "address": "Arent van Lierstraat 31", "zipCode": "3297 AB", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8087062, "lng": 4.5681932, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Plataanstraat 33 Verkocht
Plataanstraat 33
Puttershoek
Tussenwoning, 102m², 5 kamers
€ 199.500 k.k.
Sterrenlaan 18 Verkocht
Sterrenlaan 18
Puttershoek
Tussenwoning, 110m², 5 kamers
€ 225.000 k.k.
Oranjeplein 18 i Verkocht
Oranjeplein 18 i
Puttershoek
Bovenwoning, 85m², 4 kamers
€ 225.000 k.k.