Biezenvlechter 5 Verkocht

3297 GJ, Puttershoek


Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met dakkapel, drie slaapkamers, zonnige achtertuin en gelegen op 157 m² eigen grond, in het keurige “Oudeland” nabij Biezenvijver en speeltuin.

~KENMERKEN~
- 115 m² ca. woonoppervlakte, 419 m³ ca. inhoud;
- 7 m² ca. externe bergruimte;
- 157 m² perceeloppervlakte;
- 1990: bouwjaar woning;
- 2021: mengkraan in douche;
- 2020: nieuwe toilet en fontein met meubel;
- 2020: Douglas houten schutting aan rechterkant (tussen nummer 5 en 7);
- 2015: Douglas houten overkapping met lichtkoepel;
- 2015: Douglas houten tuinhuis voorzien van elektra en lichtkoepel;
- 2015: Achtertuin opnieuw aangelegd;
- 2010: dakkapel met HR++ glas en elektrische rolluik grote slaapkamer;
- 2008: cv-ketel, waarvan de printplaat dit jaar is vervangen;
- 2015: lichtstraat uitbouw (eetkamer);
- Elektrisch zonnescherm;
- Binnen en buitenschilderwerk, toilet;
- Oplevering 1 februari 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet met meubel met fontein welke zijn vervangen in 2019, opbergkast voor schoenen, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en aan het plafond een akoestische paneel, die voorzien is van inbouwspots. De uitbouw is voorzien van plavuizen, hierbij is al een voorbereiding gemaakt voor vloerverwarming. Door de in 2015 vernieuwde lichtstraat is de uitbouw voorzien van veel lichtinval. Via het achterportaal kunt u naar de zonnige, net ingerichte tuin met overkapping en tuinhuis.

De L-vormige keuken is ingericht met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer (deze gaat mee) en diverse laden en bergkasten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is vergroot en in 2010 voorzien van een nieuwe dakkapel (kunststof met HR++ glas), wat zorgt voor veel ruimte in de slaapkamer. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. De geheel betegelde badkamer is ingericht met douche, wastafelmeubel en een aparte kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is nu ingericht als kantoor. Het huidige kantoor is voorzien van internetaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting, nieuw dakraam, cv-ketel (Vaillant 2008) en een 3de slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam. In de slaapkamer is er toegang tot de bergzolder die gesitueerd is boven de voorzolder.

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloeren en is geheel geïsoleerd. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op een steenworp afstand een parkje, basisscholen, speeltuintjes en bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. Via het achterportaal komt u in de tuin en naast de achterdeur bevindt zich nog een inpandige berging die van buitenaf te bereiken is. De achterpui is voorzien van een elektrisch rolluik en een buitenkraan. De achtertuin met (extra brede) achterom is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van Douglas overkapping met aansluitend een berging/tuinhuis. Kortom, zoekt u een tussenwoning op een rustige locatie dicht bij de voorzieningen? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! De oplevering zal plaatsvinden op 1 februari 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
115m²
Perceel
157m²
Overig
5m²
Inhoud
419m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vailliant (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

Biezenvlechter 5 plattegrond-31
Biezenvlechter 5 plattegrond-31
Biezenvlechter 5 plattegrond-31
Biezenvlechter 5 plattegrond-31
Biezenvlechter 5 plattegrond-31

Woonvideo

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Biezenvlechter 5", "zipCode": "3297 GJ", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8055034, "lng": 4.5581465, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Haagwinde 63 Verkocht
Haagwinde 63
Puttershoek
Tussenwoning, 104m², 4 kamers
€ 279.500 k.k.
Plataanstraat 41 Verkocht
Plataanstraat 41
Puttershoek
Tussenwoning, 106m², 5 kamers
€ 250.000 k.k.
Oranjelaan Oostzijde 1 Verkocht
Oranjelaan Oostzijde 1
Puttershoek
Hoekwoning, 88m², 4 kamers
€ 250.000 k.k.