Biezenweide 18

Omschrijving

In de gewilde Biezenwijk gelegen uitgebouwde 5-kamer tussenwoning met een open ligging en speelweide aan de voorzijde en een 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten.

Kenmerken
- 110 m2 woonoppervlakte, 12 m2 externe bergruimte;
- 141 m2 perceeloppervlakte en 390 m3 inhoud;
- 1989: bouwjaar woning;
- 2002: keuken geplaatst;
- 2003: aanbouw geplaatst;
- 2010: cv-ketel Remeha,
- 2017: achtertuin vernieuwd;
- 2018: toiletruimte vernieuwd;
- 2020: aankoop door huidige eigenaar;
- Overal dubbele beglazing;
- Energielabel: B.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen, een keurige houten vloer en biedt toegang naar de openkeuken met aanbouw en tussenhal met toiletruimte en trapopgang.
De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een vaatwasser, 1½ spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron (magnetronfunctie werkt niet), koelkast, vriezer en diverse bergkasten. De gevelbrede aanbouw met een lengte van ca. 3 meter zorgt voor een heerlijke dinningroom met een tuingerichte schuifpui. Het raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, design radiator, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot met een dakkapel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een mooie en open ruimte met op de kopse kant een inbouwkast met schuifdeuren. Verder wordt de ruimte verlicht middels twee dakramen en treft u de cv-ketel, wasmachine en droger opstelling. Tot slot heeft de verkoper aan twee zijde een bergzolder gerealiseerd welke u met een losse trap kunt bereiken.

TUIN
De tuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsarm. De tuin beschikt over een externe ruimte van 12m², dat zorgt voor voldoende bergruimte. Daarnaast geeft de poort aan de achterzijde van de tuin, de mogelijkheid om de tuin te verlaten. Dit is optimaal voor het opbergen van uw fiets/scooter in de schuur.

ALGEMEEN
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over hard houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin ligt op het noordwesten en is op een vriendelijke wijze ingericht met sierbestrating, een vrijstaande stenen berging met een separate houten berging daaraan vast alsmede een dubbele poort zodat de schuur desgewenst met een motor te bereiken is. De woning is de laatste 4 jaar verhuurd geweest waardoor de niet-bewoningsclausule opgenomen wordt in de koopovereenkomst én de woning as is verkocht wordt. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind december 2024.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.