Dauwbraam 13 Verkocht

Omschrijving

In de gewilde woonwijk “De Grienden” ligt deze goed onderhouden alsmede uitgebouwde 5-kamer tussenwoning met een moderne keuken en een achtertuin van maar liefst 14 meter diep!

~KENMERKEN~
- Ca. 119 m² woonoppervlakte, ca. 403 m³ inhoud;
- 149 m² perceeloppervlakte en 8 m² externe bergruimte;
- 1999: bouwjaar woning;
- 2007: cv-ketel Intergas;
- 2017: aankoop huidige eigenaar;
- 2017: nieuwe keuken geplaatst;
- 2020: buitenschilderwerk;
- Vanuit de keuken “vrij zicht” naar de kleefkruid;
- Amerikaanse koelkast ter overname;
- Vloerverwarming begane grond;
- 4 slaapkamers en een ruime badkamer.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, cv-kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is mede door de uitbouw een royale living geworden van maar liefst 22 m² en heeft een mooie pvc vloer en loopdeur naar de riante achtertuin. Aansluitend treft u aan de voorzijde de moderne keuken in een wandopstelling, verhoogde dressoirkast en losse Amerikaanse koelkast met vriezer en water-ijsblokjes dispenser (nu niet aangesloten of handmatig toevoegen). De keuken is ingericht met AEG apparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en diverse bergkasten en lades. Onder de keurige pvc vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Desgewenst kunt u de slaapkamer aan de achterzijde op eenvoudige wijze verbouwen tot twee slaapkamers.

Tweede verdieping
Voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede toegang tot twee slaapkamers, beide met een dakraam.

~ALGEMEEN~
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de keuken heeft u handig zicht op het voorgelegen grasveld of de doorkijk in de straat. De achtertuin ligt kadastraal gezien op het noordoosten maar biedt door haar diepte zowel de geneugten van de zon als schaduw. De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand speeltuintjes voor alle leeftijDe pden, de bushalte, de sportvoorzieningen (tennis, voetbal, honkbak, jeu des boules, skeeleren en biljart) en uitvalsweg naar de N217 (A29 en A16). Kortom bent u op naar een nette en ruime woning gelegen op een gunstige locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind december 2022 of begin januari 2023.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.