Eikenlaan 15 Verkocht

Omschrijving

In een ruim opgezette en groene omgeving ligt deze royale tussenwoning met een 15 meter diepe én zonnige achtertuin op het westen.

~ KENMERKEN ~
- 127 m² woonoppervlakte, 380 m³ inhoud;
- 18 m² externe bergruimte en 177 m² perceeloppervlakte;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2016: cv-ketel;
- 2020: schuurdak vernieuwd;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 4 ruime slaapkamers;
- 2 vrijstaande bergingen in de achtertuin;
- Brede tuinpoort t.b.v. een motor!

~ INDELING ~
Begane grond
Overdekte entree naar de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen, sfeervolle gashaard en balken plafond. De dichte keuken heeft een wandopstelling met een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven, wasmachine aansluiting, koelkast en een loopdeur naar de achtertuin.
Optie: het plaatsen van een draagbalk en het opbreken van de muur tussen de woonkamer en keuken zodat er meer leefruimte ontstaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een mooie inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel en radiator.
Optie: het plaatsen van een tweede toilet in de hoek tegenover de douche. De afvoer kan direct naar beneden langs de meterkast aangebracht worden.

Tweede verdieping
Voorzolder met een berging en toegang naar de vierde slaapkamer met een dakraam. In de berging bevindt zich de cv-ketel.
Optie: Op de zolderverdieping kunt u een wasmachine aansluiting realiseren. Met een dakraam aan de voorzijde en een vergunningsvrije dakkapel aan de achterzijde is de zolderverdieping prima te verdelen in twee ruime slaapkamers.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met aan de voorzijde een ruim opgezette straat, parkeergelegenheid, groenstrook en singel. De woning ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum en aan de achterzijde bevindt zich een ruim plein met een paar speeltoestellen. De achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, borders, twee vrijstaande bergingen en een achteruitgang. De tuinpoort is extra breed gemaakt zodat er een motor de achtertuin in kan. De begane grondvloer is van type kwaaitaal en reeds onderzocht (rapportage beschikbaar). Kortom zoekt u een royale woning met mogelijkheden gelegen op een gewilde locatie? Dan bent hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn bespreekbaar.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.