Gele lis 25

Omschrijving

In de moderne woonwijk “De Grienden” gelegen royale uitgebouwde twee onder één kapwoning met een moderne keuken en zonnige achtertuin op het westen.

~KENMERKEN~
- 163 m2 woonoppervlakte, 598 m3 inhoud;
- 5 m2 overige inpandige ruimte (bergzolder);
- 2007: bouwjaar woning;
- 2007: cv-ketel Remeha Avanta;
- 2014: buitenschilderwerk;
- 2015: aankoop door huidige eigenaren;
- 2017: achtertuin vernieuwd;
- 2019: diverse keuken apparatuur vervangen;
- 2019: airco geplaatst.

~INDELING~
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer/keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een zwevend toilet en fonteintje. De prachtige woonkeuken (maar liefst 23 m2!) is aan de voorzijde gesitueerd in een wandsopstelling en kookeiland met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, Quooker, diverse lades en inbouwstopcontact. De wandopstelling beschikt over een Siemens stoomoven, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en bergkasten. Aansluitend treft u de ruime woonkamer (maar liefst 35 m2!) met de open trapopgang, loopdeur naar de berging en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De berging is omgetoverd tot een wasruimte met een loopdeur naar de achtertuin en berging alsmede een vlizotrap naar de bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is op dezelfde wijze als de toiletruimte volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, dubbele wastafelmeubel, ligbad en tweede zwevend toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot middels een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon.

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv-ketel, inbouwkast met hang- en legplanken alsmede toegang naar de vierde slaapkamer. Een optie in de vierde slaapkamer is het realiseren van een bergzolder in de hoge nok.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele isolerende beglazing en een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. Op loopafstand treft u speelweide, natuurpark, bushalte, diverse sportverenigingen, scouting en jeu des boules banen. De woning is sinds de aankoop keurig onderhouden en wordt u nu te koop aangeboden vanwege het doorstromen naar de droomwoning net buiten het dorp. Kortom bent u op zoek naar een royale, nette en modern ingerichte woning dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie maart 2021.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.