Gele lis 44 Verkocht

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Grienden” gelegen royale alsmede geschakelde twee onder 1 kapwoning met een parkeerplaats op eigen terrein en kantoorruimte aan huis!

~Kenmerken~
- 154 m² woonoppervlakte, 558 m³ inhoud;
- 223 m² perceeloppervlakte;
- 2007: bouwjaar woning;
- 2007: aankoop door huidige eigenaar;
- 2015: buitenschilderwerk;
- 2019: cv-ketel CR Remeha;
- 2021: 1e verd: rondom elek. rolluiken geplaatst;
- Volledig geïsoleerd met HR ++;

~Begane grond~
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, kantoorruimte en toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin, open trapopgang en directe verbinding met de open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een spoelbak, elektrische boiler, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad.

~Eerste verdieping~
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer, toilet en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een radiator.

~Tweede verdieping~
De zolderverdieping heeft op dit moment nog een indeling en beschikt over berging achter de knieschotten, dakramen en aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Met het plaatsen van één of twee dakkapel(len) creëert u hier op eenvoudige wijze extra slaapkamer(s).

~Algemeen~
De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. De voormalige berging is omgetoverd tot kantoorruimte waardoor thuis werken mogelijk is. De achtertuin ligt kadastraal gezien op het zuidoosten en is onderhoudsvrij ingericht met mooie kwalitatief hoogwaardige sierbestrating, borders en een vrijstaande houten berging. Aan de achtergevel zijn in 2010 twee elektrische zonneschermen geplaatst. Kortom zoekt u een degelijk gebouwde volledig geïsoleerde woning gesitueerd in een mooi en kindvriendelijke woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie 28 februari 2023.

~Circa maatvoering~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.