Gele lis 56 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de keurige woonwijk “De Grienden” gelegen zéér goed onderhouden, modern ingerichte alsmede uitgebouwde 5-kamer tussenwoning met een diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten.

~ KENMERKEN ~
- 130 m² woonoppervlakte, 461 m³ inhoud;
- 141 m² perceeloppervlakte, 6 m² berging;
- 2007: bouwjaar woning;
- 2007: keuken & badkamer;
- 2007: cv-ketel Intergas;
- 2009: vaatwasser & dakkapel;
- 2018: afzuigkap & buitenschilderwerk;
- 2020: ventielen van mechanische ventilatie & rookmelders;
- 2020: entree/hal met toilet vernieuwd;
- Hardhouten schuttingen in de achtertuin;
- Villeroy & Boch sanitair;
- Gestuukte wanden en plafonds.

~ INDELING ~
Begane grond
Via de ruime entree/hal met meterkast en keurige toiletruimte met fonteintje, bereikt u de keuken en woonkamer. De toiletruimte is op een eigentijdse wijze ingericht met gestuukte wanden en plafond, grijze kinderkopjes vloer en een houten meubel met daarop een fonteintje in kom vorm. De woonkamer is door de uitbouw maar liefst 29 m² groot, heeft pasgemaakte shutters, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de keuken alsmede trapopgang met daaronder de bergkast. De sfeervolle keuken heeft vanuit de bouw een langere muur gekregen waardoor de ruimtes nog beter benut kunnen worden. De keuken is ingericht met een Amerikaanse koelkast (bij de koopsom inbegrepen), spoelbak, koof met spots, diverse lades en een los blok met vaatwasser en berging. Het Falcon gasfornuis betreft een erfstuk en gaat met de verkopers mee naar de nieuwe woning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douchehoek en een 'antiek' meubel welke tot badkamermeubel is omgebouwd met wastafel en spiegel. De toiletruimte is op een eigentijdse wijze ingericht. De kleedkamer is handmatig vervaardigd door Oerhout uit Strijen en wordt ter overname aangeboden aan de kopers.

Tweede verdieping
Tot slot de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde en leent zich uitstekend voor het creëren van meerder slaapkamers. De afgesloten ruimte met daarin de wasmachine en droger aansluiting alsmede de cv-ketel en de extra bergruimte mag niet vergeten worden. Alle raampartijen zijn voorzien van shutters.

~ ALGEMEEN ~
De achtertuin ligt kadastraal gezien op het zuidoosten en biedt door haar lengte zowel de mogelijkheid om in de schaduw als de zon te zitten. De achtertuin is onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating, borders, hardhouten schuttingen, vrijstaande houten berging met elektra en een achteruitgang. De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Nabij de woning treft u diverse (sport)voorzieningen zoals voetbal, tennis, honk- en softbal, skeelerclub, jeu des boules club, scouting, bushalte, speelweiden en in de winter de schaatsvereniging. Kortom bent u opzoek naar een instapklare woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie december 2021.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.